Bienvenue dans une demeure où espace, lumière et discrétion se rencontrent dans le cœur de Lugano. Ce généreux appartement de 5.5 pièces au cinquième étage est une rareté sur le marché urbain : occupant l'ensemble de l'étage de l'immeuble, il garantit une discrétion absolue, sans appartement voisin, pour une vie sereine et indisturbée.

Avec une superficie d'environ 180 m², les pièces s'ouvrent sur un éclairage naturel. Le salon est spacieux et accueillant, le cœur de la maison, idéal pour des moments de partage ou de détente absolue. La cuisine séparée et les quatre chambres offrent tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et espaces dédiés au travail. Les trois salles de bain garantissent une praticité et un confort maximum pour tous les habitants. Le point fort extérieur est constitué par les deux terrasses privées, parfaites pour profiter de l'air frais dans une totale tranquillité.

L'immobilier est inséré dans un immeuble réservé de seulement 8 unités, entretenu avec soin et doté de confort modernes, tels que le chauffage à serpentine avec chaudière récente et une isolation thermique optimale. La position est simplement imbattable : à quelques pas des universités, des écoles et des principaux services, elle permet de vivre Lugano avec une extrême facilité, ayant toutes les commodités à portée de main sans renoncer à la quiétude d'un contexte résidentiel sélectionné.

Cette offre Properti se caractérise par :

• Discrétion totale : l'appartement occupe l'ensemble de l'étage (sans appartement voisin)
• Superficie généreuse de 180 m² pour une liberté de mouvement maximale
• Salon spacieux et lumineux idéal pour l'hospitalité
• 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain fonctionnelles
• Deux terrasses privées d'environ 13 m² chacune
• Position stratégique : proximité immédiate des universités, des écoles et des services
• Immeuble calme et entretenu de seulement 8 unités avec ascenseur
• Chauffage à serpentine et chaudière de remplacement récente
• Cave privée incluse et place de parking dans le garage (CHF 50'000.-)
• Bonne efficacité énergétique grâce à l'isolation de toit et de murs

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