Description:
Vivre comme dans une maison unifamiliale avec jardin idyllique - élégant, spacieux et proche de la nature

Ce duplex appartement de jardin exceptionnel de 6,5 pièces combine des proportions de pièces spacieuses, un design moderne et un emplacement résidentiel idyllique pour créer un foyer qui répond aux normes les plus élevées. La propriété, construite en 1993, a été soigneusement entretenue au fil des ans, modernisée en continu et se présente aujourd'hui dans un excellent état. Avec un minimum d'efforts cosmétiques, elle est prête à être occupée.

Dans le populaire Kirchuster, vous pouvez vous attendre à un emplacement résidentiel qui combine tranquillité et nature avec proximité urbaine. Encastré dans un quartier bien entretenu avec des maisons unifamiliales et des maisons multifamiliales plus petites, ainsi que des terres agricoles étendues, vous appréciez un environnement de vie de qualité exceptionnelle. Malgré l'accessibilité excellente des villes de Zurich, Winterthur, Wetzikon et Rapperswil, Uster préserve son caractère naturel. Les sentiers de randonnée le long des ruisseaux, les forêts idylliques et les zones de loisirs spacieuses commencent pratiquement à votre porte.

Dès que vous entrez dans l'appartement, vous ressentez l'atmosphère spéciale. Le hall d'entrée invitant avec toilettes pour les invités s'ouvre sur le living et la salle à manger impressionnants - le cœur de ce foyer. Les vastes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent un jeu harmonieux entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne, ouverte et élégante, avec bar, s'intègre parfaitement dans le living et forme le centre des heures sociales avec la famille et les amis.

Un point fort particulier est le jardin spacieux avec son coin salon ensoleillé. Ici, vous pouvez profiter d'un niveau élevé d'intimité, entouré de beaucoup de verdure et avec une vue dégagée vers la forêt. Que ce soit un petit déjeuner détendu au soleil du matin, des soirées d'été chaudes avec des invités ou des heures de détente devant la cheminée craquante dans le living, cet appartement crée le cadre parfait pour des moments inoubliables.

Par l'escalier élégant, vous atteignez l'étage supérieur. La chambre des maîtres spacieuse forme un refuge privé, complétée par deux autres pièces lumineuses. L'une d'elles possède un jardin d'hiver inondé de lumière et est idéale comme salle de sport, bureau à domicile ou atelier d'inspiration. La salle de bain élégante avec baignoire, double lavabo, douche séparée et toilettes achève stylistiquement cet étage.

Le sous-sol impressionne également par des pièces secondaires bien conçues. Une buanderie avec machine à laver, sèche-linge et évier, un cellier et une salle polyvalente pour les loisirs, la condition physique ou le travail offrent un confort supplémentaire. De là, vous pouvez également accéder facilement et directement au garage souterrain.

Ce duplex appartement de jardin exclusif combine espace, intimité et élégance intemporelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Uster. Un foyer pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial et valorisent la qualité, la tranquillité et une ambiance de vie élégante.
Équipement:
1. Étage supérieur:
- Hall d'entrée
- Pièce avec balcon
- Douche, lavabo et toilettes
- Pièce avec extension de jardin d'hiver
- Espace maître spacieux avec salle de bain attenante avec baignoire et double lavabo
- Penderie attenante

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec hall d'entrée
- Pièce polyvalente, idéale comme bureau ou chambre d'invités
- Salon avec poêle suédois et extension de jardin d'hiver
- Cuisine moderne avec bar
- Salle à manger avec accès direct à la zone de séjour du jardin
- Espace extérieur spacieux 210 m2

Étage intermédiaire:
Toilettes pour les invités avec douche et lavabo

Sous-sol:
- Hall d'entrée
- Pièce, salle de loisirs
- Cellier
- Buanderie avec machine à laver et sèche-linge, chauffage
- Accès direct au jardin et au garage souterrain

Informations complémentaires/avantages
- Stores électriques dans le salon
- Chauffage au gaz
- Ratio de valeur: 135/1000
- Coûts accessoires totaux par an: 7 489.- CHF, incl. EF
- Fonds de rénovation au 31.12.2025, 239 900.- CHF

Il y a 2 places de parking souterraines disponibles, n° 38 et...