À Rancate, un quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant à la pointe du progrès, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.

La propriété est située dans un excellent quartier résidentiel, très ensoleillé et entouré de nature, dans un contexte particulièrement paisible qui garantit un excellent style de vie.

La maison dispose d'un merveilleux espace extérieur avec de grandes dimensions, de beaux arbres fruitiers et d'une zone de grillade pratique dans un grotto extérieur, un espace vraiment unique pour créer de beaux moments avec les amis et la famille et passer les meilleures journées de l'année sereinement.

La propriété dispose d'un beau balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que vous le souhaitez.

Il est notable que le salon soit très beau : outre le fait qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il dispose également d'une cheminée romantique, parfaite pour réchauffer l'ambiance même les jours les plus froids de l'année, et d'un important espace repas.

La cuisine, soigneusement terminée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.

Tant le salon que la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.

Au sous-sol, un grand local de 40 m² est disponible, qui peut être utilisé comme espace de loisirs ou comme grotto pour des réunions joyeuses, même pendant les mois d'hiver.

La propriété, construite en 1968, a subi de multiples rénovations depuis 2015, notamment une rénovation complète des murs et des façades extérieures, l'installation d'un nouveau système de chauffage avec une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour l'eau chaude, et des fenêtres en PVC modernes et un triple vitrage imperméable, une rénovation complète des salles de bains avec des sanitaires à la pointe de la technologie dans un style moderne raffiné, une révision complète de la zone de nuit en 2019, et même l'installation d'un système de domotique qui contrôle l'éclairage et les stores de toute la maison.

Le revêtement de sol est en parquet de chêne de haute qualité dans la zone de nuit, en marbre dans le salon, en granit dans la cuisine, et en carreaux dans la salle de bain et le sous-sol. Le système de chauffage est distribué par des radiateurs dans la zone de jour et un chauffage au sol dans la zone de nuit.

En conséquence de ces nombreuses interventions, la maison est non seulement en parfait état mais offre également une atmosphère très accueillante où toute la famille peut se sentir chez elle.

Grâce à la taille importante du terrain, de plus de 800 m², et grâce aux possibilités offertes par les règlements d'urbanisme, il est considéré que il serait possible de réaliser une extension de la propriété, qui impliquerait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on voulait procéder dans cette direction, il serait nécessaire d'analyser l'analyse officielle d'un technicien de la commune pour comprendre quelles seraient les possibilités réelles d'extension en termes de mètres carrés.

La propriété est disponible à l'achat également en tant que résidence secondaire.

La propriété se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée et espace repas, d'une cuisine séparée, d'un grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une deuxième chambre à coucher, d'une chambre simple qui peut également être utilisée comme bureau, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et d'une salle de bain sans fenêtre avec baignoire.

Au sous-sol, il y a une cave, une salle technique, une buanderie, un débarras qui peut également être utilisé comme bureau, et un grand local de loisirs ou grotto.

Un espace de garage pour une grande voiture et un grand parking extérieur qui peut accueillir quatre à cinq voitures complètent l'offre.

Une vraiment belle maison unifamiliale!!