Cet appartement de 5,5 pièces charmant et lumineux est situé dans une maison patricienne élégante dans le centre pittoresque du village de Malans, au milieu du Bündner Herrschaftsgebiet. Le plan d'étage spacieux avec environ 180 m² d'espace de vie convainc par une expansion bien pensée et des matériaux chauds tels que des parquets, des plafonds en bois et des pentes de toit visibles. La salle de séjour exhale une atmosphère de confort et invite à séjourner. La cuisine ouverte et spacieuse avec un espace à manger adjacent offre beaucoup d'espace de stockage et crée une atmosphère de vie communicative. Quatre chambres à coucher élégantes, une salle de bain spacieuse avec douche/baignoire et un toilette pour les invités complètent l'offre.

Un balcon partiellement couvert d'environ 6 m² offre une vue magnifique sur les toits de Malans. Un Reduit séparé et un cellier naturel offrent des possibilités de stockage supplémentaires. Le charme historique et la fonctionnalité moderne se complètent de manière spéciale ici. Le niveau d'expansion est de haute qualité et bien entretenu, l'accès au bâtiment est accessible en fauteuil roulant et un ascenseur est disponible.

L'appartement bénéficie d'une situation calme mais centrale avec une infrastructure excellente : les possibilités de shopping sont à seulement 21 mètres, l'école est à 44 mètres et les transports en commun sont facilement accessibles. Les restaurants, les cafés et les activités de loisirs sont situés dans le voisinage immédiat - tout est facilement accessible à pied. Le chauffage est actuellement assuré par le chauffage au sol, et à partir de juin 2025, le bâtiment sera connecté au chauffage urbain moderne. Un espace de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 30 000 CHF. Cet appartement attractif peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire - un véritable joyau pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient la vie de village de Bündner.

Cette offre de propriété se caractérise par :

• Maison patricienne historique avec caractère élégant
• Salle de séjour lumineuse avec pentes de toit et plafond en bois
• Espace de vie spacieux d'environ 180 m² avec plan d'étage ouvert
• Balcon partiellement couvert avec vue magnifique sur Malans
• 4 chambres à coucher avec parquet, certaines avec plafonds en bois
• Cuisine spacieuse avec espace à manger adjacent
• Espace de parking dans le garage souterrain pour 30 000 CHF supplémentaires
• 2 salles de vélo communes dans le sous-sol
• Emplacement proche de la nature avec shopping, restaurants et transports en commun à distance de marche
• Chauffage urbain moderne et respectueux de l'environnement à partir de juin 2025
• Taux d'imposition attractif (75%) dans la commune de Malans

Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation non engageante !

Vendre une propriété vous-même ? Nous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !