À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un grand et beau duplex de 5,5 pièces.
L'immobile se trouve dans un quartier panoramique et calme, dans une résidence de seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin commun et des espaces communs propres et ordonnés.
La terrasse d'environ 13 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour se détendre dans une atmosphère calme et sereine, avec vue sur la nature environnante.
Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien structurée, avec un salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée et une belle cheminée qui donne au room du caractère et de la chaleur.
L'étage supérieur, mansardé, accessible par un bel escalier confortable, offre un grand espace ouvert qui peut être utilisé comme bureau, enrichissant l'appartement d'une présence polyvalente et aérienne.
Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.
L'immobile, construit en 1990, est en excellent état et a bénéficié de travaux d'amélioration, comprenant des interventions internes mineures, la peinture, l'installation de nouveaux stores, l'abaissement des toits mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des fenêtres. La résidence a également reçu une attention importante, notamment la rénovation de la façade avec isolation, le remplacement du système de chauffage il y a environ cinq ans et une maintenance régulière du toit.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au fuel efficace avec serpentines, soutenu par des fenêtres en bois et du verre isolant double. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bains et travertin dans les autres pièces. Les salles de bains sont ornées de marbre de Carrare fin.
L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au parking par un ascenseur pratique.
Pour la lessive, une buanderie commune et une préparation pour une machine à laver dans la deuxième salle de bains avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.
L'appartement se compose, au niveau de l'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre, d'une grande chambre simple et d'une salle de bains avec fenêtre et baignoire. L'étage supérieur offre une deuxième chambre, une chambre avec salle de bains en suite avec fenêtre et douche, un grand espace ouvert qui peut être utilisé comme bureau et une deuxième salle de bains avec fenêtre et douche.
Deux places de parking dans le garage souterrain à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.
UN BEAU DUPLEX PANORAMIQUE!!