À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano capable de conjuguer atmosphère résidentielle et proximité avec la ville, nous proposons à la vente un élégant attico 4,5 pièces.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien connecté, au sein d'une résidence noble et bien entretenue. La position garantit la confidentialité et le confort, dans un contexte plus réservé et éloigné de la zone de Via Ceresio, tout en restant proche des écoles, des commerces, des services et du centre de Lugano.
La véritable caractéristique distinctive de la propriété est le magnifique toit privatif d'environ 140 m², directement accessible depuis l'appartement, une surface extérieure de générosité rare qui peut être organisée avec un espace de repas, un salon, des espaces verts et un espace de détente. Depuis la terrasse, une agréable vue sur la ville de Lugano et les montagnes environnantes s'ouvre également. Ici, il est également possible d'envisager l'insertion d'un jacuzzi, sous réserve de vérification technique de la structure et des autorisations nécessaires.
Le séjour se distingue par une distribution fonctionnelle des espaces et un aménagement contemporain, capable de créer un environnement accueillant et harmonieux pour la vie quotidienne.
La cuisine ouverte avec îlot central, déjà équipée, ajoute du caractère et de la praticité à l'environnement, le rendant idéal pour vivre avec fluidité les moments de convivialité.
La chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'un terrazzino, un détail qui donne un confort et une confidentialité supplémentaires à la zone de nuit.
Les intérieurs ont été réalisés avec des matériaux précieux et une attention particulière aux détails, avec du parquet et des salles de bain revêtues de marbre et de pierre naturelle, définissant une atmosphère élégante et soignée.
L'appartement, ainsi que le bâtiment qui l'accueille, construit en 2017, se présente encore comme neuf, offrant un standard soigné pour un style de vie de haut niveau.
Le chauffage est assuré par un système de gaz efficace avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en parquet avec des carreaux dans les salles de bain.
L'attico est connecté au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
La propriété se compose d'un séjour avec accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte avec îlot central, de deux chambres à coucher doubles, d'une chambre simple, de la salle de bain de la chambre principale, de deux autres salles de bain avec douche et du toit privatif.
Deux places de parking dans le garage à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, complètent cette offre précieuse.
UN ATTICO DE GRANDE VALEUR!!