Environnement

Zetzwil est un village rural et est situé au milieu du Wynental au pied de la Wandfluh. Sur le chemin du village, nous rencontrons des moutons, des vaches et la nuit, des renards sont régulièrement visibles au bord de la forêt. Malgré l'emplacement idyllique, la ville d'Aarau peut être atteinte en un court laps de temps et le lac de Hallwil n'est pas non plus loin.

Dans le village, il y a deux jardins d'enfants et une école primaire (1ère - 6ème année) ainsi qu'une école spécialisée (Stiftung Schürmatt).

Dans le village, il y a un Volg, un boucher et une boulangerie pour les courses quotidiennes.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces

La maison unifamiliale a été construite en 1998 (construction en bois) et est située dans une position élevée et calme.

Disposition des pièces:

Réz-de-chaussée

• Espace d'entrée avec armoires.

• Espace de vie et de repas spacieux avec accès direct au jardin.

• Cuisine ouverte avec une petite île de cuisine (lave-vaisselle défectueux et doit être remplacé).

• Pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre.

• Toilettes pour les invités avec toilettes et lavabo.

Étage supérieur

• Bel escalier en bois menant à l'étage supérieur.

• Espace d'entrée ouvert, semblable à une galerie, menant aux pièces.

• 3 pièces avec pente de toit (2 d'entre eux avec accès au balcon).

• Le balcon est en besoin de rénovation et ne peut pas être accédé pour le moment.

• Salle de bain élégante avec double lavabo, douche, baignoire surélevée, toilettes et lumière du jour.

Sous-sol

• Sous-sol spacieux avec buanderie (sèche-linge et lave-linge) et trois autres pièces, dont l'une a été utilisée comme salle de séjour/salle de musique et dispose d'un chauffage au sol.

• Un escalier mène directement du sous-sol au jardin.

• Pompe à chaleur en excellent état (janvier 2026).

Jardin / parking

• La propriété est clôturée.

• Devant la maison, il y a un espace de jardin et un gazon.

• Entre la maison et les places de parking associées, il y a une surface de gazon qui peut être utilisée, mais n'appartient pas officiellement à la propriété.

• La maison dispose de 2 places de parking (l'une derrière l'autre).

Caractéristiques spéciales

• La propriété est située sur une pente légère et en dessous de l'espace de jardin, il y a deux garages qui appartiennent à la propriété voisine (visibles sur l'une des photos).

Nous nous réjouissons de votre demande par email, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.

Demandes à:

info@liegenschaftsverkauf.ch

------------------------------------------------------------------------------------------------

Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre?

En tant qu'institution également active dans le secteur social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une haute compétence sociale, de manière empathique, soigneuse et transparente. Nous prenons notre temps et trouvons des solutions créatives et optimales même dans les situations complexes:

www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen