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Pièces
4.5
Surface habitable
111 m2
Prix de vente
CHF 795'000.–
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"La vue sur le vert"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 795'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
111 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Lorsque vous entrez dans l'appartement de jardin neuf de 4,5 pièces, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec suffisamment d'espace pour les manteaux, les chaussures et les objets personnels.

En suivant le corridor dans la direction du séjour, vous passez par trois chambres, qui sont équipées d'un parquet en chêne de haute qualité. Une caractéristique spéciale : de chacune de ces chambres, une porte-fenêtre mène directement dans le vert et crée un beau lien avec l'extérieur.

Sur le côté opposé des zones de sommeil se trouvent deux salles de bains modernes. L'une dispose d'une douche à l'italienne et de toilettes, l'autre d'une baignoire et de toilettes.

Si vous suivez le corridor plus loin, le séjour s'ouvre et forme le cœur de l'appartement. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte sont conçus de manière fluide. La cuisine moderne offre beaucoup d'espace de travail et suffisamment d'espace pour préparer des repas ensemble dans la cuisine et passer de beaux moments avec la famille et les amis.

À côté se trouve la salle de séjour confortable. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de séjour agréable et chaude. Ouvrez les portes-fenêtres à partir de là et vous pouvez accéder directement à la spacieuse zone de séjour du jardin.

Un endroit merveilleux pour se reposer après une longue journée et profiter des environs. La vue libre sur la zone agricole adjacente et le paysage vert du Hinterthurgau souligne l'emplacement naturel. Le jardin privé offre beaucoup d'espace pour passer les mois chauds à l'extérieur et profiter de la vie à l'extérieur.

Le garage souterrain peut être atteint confortablement avec l'ascenseur via l'escalier. Selon les besoins, il est possible d'acheter plusieurs places de parking souterraines.

Cet appartement neuf combine le confort moderne avec un jardin privé, beaucoup de lumière du jour et une belle vue sur le vert.

Nous serions ravis de vous montrer cette maison personnellement et de vous en dire plus sur l'appartement et ses particularités lors d'une visite.

Nous nous réjouissons de votre contact.
La propriété située Fischingerstrasse 22 est située sur le bord nord-est du village d'Oberwangen TG, nichée dans le paysage idyllique du Hinterthurgauer Tannzapfenland. Directement adjacente à la zone agricole non aménagée, l'emplacement offre un environnement vert et naturel avec une vue magnifique et une grande valeur de détente juste à l'extérieur de la porte d'entrée. La microlocalisation se caractérise par un environnement de vie calme et convivial pour les familles, qui est façonné par des collines douces, des sentiers de randonnée et des routes cyclables le long de la Murg. En même temps, l'infrastructure quotidienne est excellente : les jardins d'enfants et les écoles primaires sont accessibles dans les environs immédiats, tandis qu'une offre variée de supermarchés, de boulangeries et de prestataires de services est disponible dans la localité voisine adjacente. Malgré la tranquillité rurale, l'emplacement convainc par une connexion routière de première classe aux centres environnants. La commune voisine de Sirnach est accessible en quelques minutes en voiture et offre, outre une connexion en train S-Bahn, un accès direct à l'autoroute A1. Le centre régional de Wil SG, avec son offre culturelle, commerciale et éducative complète, ainsi que le nœud ferroviaire IC, est à seulement environ dix minutes. Via l'A1, vous pouvez également rejoindre Winterthour en environ 20 à 25 minutes. L'emplacement est également idéal pour les voyageurs fréquents et les navetteurs, car l'aéroport international de Zurich à Kloten peut être atteint confortablement via l'autoroute en environ une demi-heure.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Engel & Völkers Frauenfeld
Engel & Völkers Frauenfeld
Zürcherstrasse 151
8500Frauenfeld
No. d'annonce
4003499318
Réf. de l'objet
I-04BH8L-W-04BH8L

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Fonds propres (optionnel)

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