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Pièces
4.5
Surface habitable
111 m2
Prix de vente
CHF 795'000.–
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"RÉSERVÉ - La vue sur le vert"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 795'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
111 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Lorsque vous entrez dans l'appartement de jardin neuf de 4,5 pièces, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec suffisamment d'espace pour les manteaux, les chaussures et les objets personnels.

En suivant le corridor dans la direction du salon, vous passez par trois chambres, qui sont équipées d'un parquet en chêne de haute qualité. Une caractéristique particulière : de chacune de ces chambres, une porte-fenêtre mène directement dans le vert et crée un beau lien avec l'extérieur.

Sur le côté opposé des zones de sommeil se trouvent deux salles de bains modernes. L'une dispose d'une douche à l'italienne et de toilettes, l'autre d'une baignoire et de toilettes.

Si vous continuez le long du corridor, le salon s'ouvre et forme le cœur de l'appartement. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement les unes dans les autres. La cuisine moderne offre beaucoup d'espace de travail et suffisamment d'espace pour préparer des repas ensemble dans la cuisine et passer de bons moments avec la famille et les amis.

À côté se trouve le salon confortable. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de séjour agréable et chaude. Ouvrez les portes-fenêtres à partir de ici et vous pouvez accéder directement à la spacieuse zone de séjour du jardin.

Un endroit merveilleux pour se reposer après une longue journée et profiter des environs. La vue dégagée sur la zone agricole adjacente et le paysage vert du Hinterthurgau souligne l'emplacement naturel. Le jardin privé offre beaucoup d'espace pour passer les mois chauds à l'extérieur et profiter de la vie à l'extérieur.

Le parking souterrain peut être atteint confortablement avec l'ascenseur via l'escalier. Selon les besoins, il est possible d'acheter plusieurs places de parking souterraines.

Cet appartement neuf combine le confort moderne avec un jardin privé, beaucoup de lumière du jour et une belle vue sur le vert.
La propriété de la Fischingerstrasse est située sur le bord nord-est du village d'Oberwangen TG, nichée dans le paysage idyllique du Hinterthurgauer Tannzapfenland.

Directement adjacent à la zone agricole non aménagée, l'emplacement offre un environnement vert et naturel avec une vue magnifique et une grande valeur de détente juste à la porte. La microlocalisation se caractérise par un environnement de vie calme et convivial pour les familles, façonné par des collines douces, des sentiers de randonnée et des routes cyclables le long de la Murg.

Dans le même temps, l'infrastructure quotidienne est bien couverte : les jardins d'enfants et les écoles primaires sont accessibles dans l'environnement immédiat, tandis qu'une offre variée de supermarchés, de boulangeries et de prestataires de services est disponible dans la localité voisine adjacente pour les achats quotidiens. Malgré la tranquillité rurale, l'emplacement convainc par une connexion de trafic aux centres environnants.

La commune voisine de Sirnach peut être atteinte en quelques minutes en voiture et offre, outre une connexion en train S-Bahn, un accès direct à l'autoroute A1. Le centre régional de Wil SG, avec ses offres culturelles, commerciales et éducatives complètes, ainsi que le nœud de train IC, est à seulement environ dix minutes.

Via l'A1, vous pouvez également rejoindre Winterthour en environ 20 à 25 minutes. L'emplacement est également idéal pour les voyageurs fréquents et les navetteurs, car l'aéroport international de Zurich à Kloten peut être atteint confortablement via l'autoroute en environ une demi-heure.

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Annonceur

Engel & Völkers Frauenfeld
Engel & Völkers Frauenfeld
Zürcherstrasse 151
8500Frauenfeld
No. d'annonce
4003499318
Réf. de l'objet
I-04BH8L-W-04BH8L

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Fonds propres (optionnel)

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