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Pièces
15.5
Surface habitable
490 m2
Prix de vente
CHF 2'250'000.–
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"Trois appartements. Une famille. Un foyer."

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'250'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
15.5
Nb appartements:
3
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
490 m2
Superf. d. terrain:
799 m2
Volume:
2354 m3
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1846

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Que se passerait-il si les grands-parents vivaient juste à une porte de distance ? Si les enfants pouvaient visiter grand-mère et grand-père à tout moment, les parents avaient un soutien dans leur vie quotidienne, et chaque génération avait encore son propre refuge ?

Cette maison spéciale à Endingen rend cela possible. Sur environ 490 m² d'espace de vie, 15,5 pièces sont réparties sur trois appartements indépendants : deux appartements spacieux de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Cette propriété offre des conditions idéales pour une famille avec plusieurs générations, deux familles amies, ou des personnes qui veulent combiner la vie communautaire avec l'indépendance privée.

Les enfants ont de l'espace pour jouer et grandir. Les parents apprécient leur propre espace de vie. Les grands-parents peuvent être au milieu de la vie de famille sans renoncer à leur indépendance. Manger ensemble, passer à l'improviste pour un café, prendre soin des enfants, ou se soutenir mutuellement dans la vie quotidienne - et encore pouvoir fermer leur propre porte d'appartement à tout moment.

La maison, construite en 1846, combine le charme d'un bâtiment historique avec des normes de vie modernes. La propriété a été continuellement entretenue et a été rénovée pour la dernière fois en 2025. Une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol assure un approvisionnement moderne en chaleur. Les cuisines sont équipées de plans de travail en pierre et d'appareils modernes, les salles de bains sont bien entretenues et modernes.

Même dans la zone extérieure, l'espace de vie commun est au centre. Le terrain de 799 m² offre beaucoup d'espace pour les enfants, le jardin, les repas communs, ou les heures détendues à l'extérieur. Une véranda au rez-de-chaussée et un balcon au premier étage supérieur élargissent encore l'espace de vie.

Deux garages et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules.
Et le meilleur : la maison peut grandir avec votre famille. Le grenier partiellement aménagé offre un potentiel de développement supplémentaire et un volume suffisant pour deux unités supplémentaires !

Une maison pour les personnes qui veulent plus que quatre murs. Nous sommes heureux de fournir plus d'informations ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Daniel Arigoni

Annonceur

Viventa ImmobilienGold Partner
Viventa Immobilien
Friedenstrasse 4a
8192Glattfelden
No. d'annonce
4003491539
Réf. de l'objet
25304WE901.6ab21b97c7ed537c21709c22
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