À Morbio Inferiore, une commune agréable du Mendrisiotto, appréciée pour son caractère accueillant et la qualité de vie qu'elle offre entre calme et services, nous proposons à la vente un appartement 3,5 pièces lumineux.
La propriété se trouve dans un quartier bien desservi et particulièrement pratique pour les familles, avec des écoles primaires et secondaires à quelques mètres de l'appartement et l'arrêt de bus à proximité immédiate.
L'ensemble de l'appartement se distingue par une luminosité extraordinaire, avec des pièces très aérées et agréables à vivre, également favorisées par l'exposition sud-ouest excellente, qui donne une lumière naturelle généreuse pendant la journée.
L'appartement dispose d'un balcon d'environ 4 m², un espace extérieur agréable à vivre pendant les pauses et qui élargit naturellement la respiration de la maison.
Le séjour présente un salon et une cuisine séparés, une configuration fonctionnelle qui conserve bien la distinction entre les pièces et qui offre également la possibilité d'évaluer la démolition du mur de séparation, afin de créer un espace ouvert plus moderne et convivial.
La cuisine a été rénovée en 2023, ajoutant à l'immobilier un élément pratique et moderne particulièrement apprécié dans la vie quotidienne.
L'immeuble a été entièrement rénové en 1998. Plus tard, d'autres travaux de maintenance ont été effectués, dont la rénovation de la cuisine de l'appartement en 2023 et le remplacement de la chaudière à gaz en 2025, ainsi que la rénovation de la route. D'un point de vue structurel, aucun travail nécessaire n'est signalé.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage autonome au gaz efficace avec radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bains.
L'appartement, situé au quatrième et dernier étage de l'immeuble de quatre étages, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Du point de vue économique, l'offre est particulièrement intéressante en raison d'un rendement de plus de 5 %, ce qui en fait une opportunité très attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété convaincante également en termes de rendement.
En outre, il existe un fonds de rénovation d'environ CHF 110 000.-- et des frais de condominium annuels d'environ CHF 4 000.--, ce qui rend l'ensemble encore plus solide et intéressant.
Pour la lessive, l'immeuble offre une buanderie commune très spacieuse avec sèche-linge, qui offre de la praticité et du confort aux résidents.
L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un balcon, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bains avec douche.
Un parking extérieur pour CHF 15 000.--, qui s'ajoute au prix de vente, et un cellier pratique complètent cette offre intéressante.
UN APPARTEMENT LUMINEUX, IDÉAL ÉGALEMENT COMME INVESTISSEMENT !