Ligornetto, un beau village du Mendrisiotto, entouré de nature verte et ensoleillé, avec toutes les infrastructures et les transports publics majeurs, à 2 km de l'accès à l'autoroute pour Lugano et/ou Milan, nous proposons la vente de 5 nouveaux appartements actuellement en construction.

Le nouveau bâtiment avec seulement 5 unités résidentielles est techniquement avancé et conçu pour durer dans le temps, grâce aux matériaux de haute qualité utilisés dans la construction qui garantissent des économies d'énergie significatives.

En outre, il est possible d'acquérir la propriété par la formule RENT TO BUY - plus d'informations sur demande ou lors de la visite de la propriété.

Le bâtiment s'étend sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements, un appartement de 4,5 pièces d'une surface de 109 m², qui dispose d'un beau jardin, et un appartement de 2,5 pièces de 79 m², qui dispose également d'un jardin.
Comme on peut le voir sur les plans, l'appartement de 2,5 pièces (PPP 1) se compose d'un hall d'entrée, d'un WC avec douche, d'une cuisine américaine qui s'ouvre sur la salle à manger et le salon, et d'une chambre avec salle de bain en-suite.

Avec le calcul de la terrasse, du cellier et du jardin, qui est utilisé exclusivement, la surface commerciale de cet appartement de 2,5 pièces est de 109 m².
Le prix est de 595 000 CHF, 1 place de parking extérieure est disponible séparément pour 20 000 CHF.

L'appartement de 4,5 pièces (PPP2) se compose d'un WC avec douche, d'une cuisine américaine qui s'ouvre sur la zone de repas et le salon, d'où l'on peut accéder à un beau jardin de 278 m², de 2 chambres et d'une chambre principale avec salle de bain en-suite.
Cet appartement dispose d'un grand cellier et d'un jardin exclusif, la surface commerciale est de 147 m², et l'ensemble de l'offre est de 845 000 CHF, plus 35 000 CHF pour 1 place de parking dans le garage (2 disponibles pour cette PPP).

Au 1er étage, il y a 2 appartements de 3,5 pièces (PPP 3 et PPP 4), tous deux avec une surface généreuse de 94 m², hors terrasses et celliers.
Les appartements suivent le même style, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'où l'on peut accéder à une belle terrasse, un WC avec douche, 1 chambre simple et 1 chambre principale avec sa propre salle de bain.
La surface commerciale calculée est de 105 m², et le prix proposé est de 610 000 CHF pour chaque appartement.
2 places de parking dans le garage sont disponibles pour chaque appartement, à 35 000 CHF chacune.

Au dernier étage, il y a un grand appartement en attique (PPP 5) d'une surface habitable de 158 m², d'où l'on peut accéder directement avec l'ascenseur depuis le parking, ce qui le rend très confortable même pour les personnes potentiellement handicapées.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC pour les invités, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un grand salon qui mène à une grande terrasse d'environ 30 m², d'un petit débarras, de 2 chambres servies par 1 WC, de 1 chambre principale et d'un WC supplémentaire.
Depuis cette chambre, on peut également accéder à une autre grande terrasse d'environ 30 m², qui est connectée à l'autre terrasse.
Avec le calcul des m² avec cellier et terrasses, la surface commerciale est de 199 m².
Le prix est de 1 195 000 CHF, 2 places de parking intérieures sont disponibles, à 35 000 CHF chacune.

Une véritable opportunité d'investissement, avec une propriété conçue pour durer dans le temps, à des prix abordables.
Une visite sur place est recommandée, sur rendez-vous.

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