Maison jumelée de 4,5 pièces avec jardin et potentiel de modernisation à Lupsingen

Emménagez, sentez-vous bien et aménagez selon vos propres désirs.

À Gassackerweg 9 B à Lupsingen, une maison jumelée bien entretenue avec un plan d'étage familial, trois chambres, des pièces secondaires spacieuses et un beau jardin vous attend.

La propriété est disponible immédiatement et peut être occupée directement. L'équipement est en bon état, mais dans certains domaines, il ne correspond plus tout à fait aux normes actuelles. Cela donne aux nouveaux propriétaires la possibilité de réaliser beaucoup avec des rafraîchissements mineurs ou de moderniser la maison étape par étape selon leurs propres idées.

Plan d'étage

Rez-de-chaussée - environ 43,85 m² de surface nette

Salle de séjour et salle à manger : environ 33,30 m²
Entrée : environ 2,26 m²
Toilettes invités séparées : environ 1,51 m²
Cuisine : environ 6,78 m²
La spacieuse salle de séjour et salle à manger est le cœur de la maison et offre beaucoup d'espace pour la vie familiale ensemble.
La salle de séjour et salle à manger est équipée d'un poêle à cheminée.

À partir de là, vous pouvez accéder directement à la terrasse du jardin et au jardin facile à entretenir.

En outre, il y a un abri de voiture/salle de vélo d'environ 20,60 m² à ce niveau.

Étage supérieur - environ 54,93 m² de surface nette

Chambre parentale : environ 15,86 m²
Chambre d'enfant 1 : environ 12,92 m²
Chambre d'enfant 2 : environ 13,20 m²
Palier : environ 3,60 m²
Réduit : environ 1,65 m²
Salle de bain/douche/toilettes : environ 7,70 m²
La salle de bain familiale est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.

Avec trois chambres à coucher au même étage, le plan d'étage est idéal pour les familles avec des enfants. Alternativement, des chambres individuelles peuvent également être utilisées comme bureau à domicile ou chambre d'invité.

Sous-sol - environ 64,20 m² de surface utile et secondaire

Salle de bricolage/salle de hobby : environ 23,66 m²
Palier : environ 6,00 m²
Cave : environ 21,68 m²
Buanderie/chaufferie : environ 12,86 m²
La spacieuse salle de bricolage et de hobby offre de nombreuses possibilités d'utilisation - par exemple, comme salle de jeu, salle de sport, bureau à domicile ou retraite personnelle.

La salle de hobby est chauffée et dispose d'un chauffage par le sol ainsi que d'une connexion TV.

L'abri anti-aérien, qui peut être utilisé en cas d'urgence, se trouve dans le bâtiment voisin.

Chauffage et équipement

Chauffage au mazout
Chauffage par le sol
Salle de hobby chauffée
Toilettes invités séparées au rez-de-chaussée
Salle de bain familiale à l'étage supérieur
Réduit

Grandes caves et surfaces secondaires

Buanderie et chaufferie
Beaucoup d'espace de stockage
Le chauffage au mazout et le chauffage par le sol sont indiqués dans la documentation de vente.

Extérieur

Terrasse de jardin : environ 30 m²
Jardin facile à entretenir
Abri de voiture/abri de vélo
Place de parking devant l'abri de voiture
Place de parking supplémentaire séparée
La spacieuse terrasse est idéale pour les repas en commun, les soirées barbecue et les heures en plein air.

Vue d'ensemble des surfaces

Surface nette du rez-de-chaussée sans abri de voiture :
environ 43,85 m²

Surface nette de l'étage supérieur :
environ 54,93 m²

Surface habitable nette du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur :
environ 98,78 m²

Surface utile et secondaire du sous-sol :
environ 64,20 m²

Surfaces intérieures du rez-de-chaussée, de l'étage supérieur et du sous-sol :
environ 162,98 m²

Abri de voiture/salle de vélo :
environ 20,60 m²

Surface nette totale selon le calcul de surface, y compris l'abri de voiture :
environ 183,58 m²

Points forts en un coup d'œil

Maison jumelée de 4,5 pièces bien entretenue
Idéal pour les familles
Disponible immédiatement
Peut être occupée directement
Environ 98,8 m² de surface habitable nette au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur
Environ 64,2 m² de surface utile et secondaire supplémentaire au sous-sol

Trois chambres à coucher
Salle de séjour et salle à manger spacieuse
Salle de bain familiale avec baignoire et douche
Toilettes invités séparées
Salle de hobby d'environ 23,7 m²
Chauffage par le sol
Poêle à cheminée

Terrasse de jardin
Jardin facile à entretenir
Abri de voiture/abri de vélo et places de parking supplémentaires
Grandes caves et surfaces secondaires
Potentiel de modernisation et de conception attractif
Une maison avec beaucoup de potentiel

Infrastructure

Écoles

Lupsingen dispose d'une bonne infrastructure familiale avec une garderie, une école primaire pour les classes 1 à 6 et d'autres écoles dans le Liestal voisin.

Magasins

Pour les courses quotidiennes, un VOLG est disponible à Lupsingen. À Bubendorf, à environ 4 km, il y a un COOP, un centre commercial MIGROS et un magasin de vente LANDI.

Des offres de shopping et de services plus étendues se trouvent à Liestal, à environ 6 km.

Transports en commun

Lupsingen dispose de très bonnes connexions de bus. Avec la ligne de bus 72, la capitale cantonale Liestal peut être atteinte en environ 15 minutes.

Conclusion

Cette maison jumelée offre de nombreuses caractéristiques que les familles souhaitent pour leur nouvelle maison : trois chambres à coucher, une salle de séjour spacieuse, un beau jardin, beaucoup d'espace de stockage, une salle de hobby polyvalente et plusieurs places de parking.

La propriété peut être occupée immédiatement et offre également la possibilité de moderniser des domaines individuels étape par étape et de donner à la maison une touche personnelle.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, de manière simple et discrète.

M. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage de logements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, de manière simple et sur la base du succès.

Nos services

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Financement

Profitez de l'expérience longue de notre partenaire de financement. Si vous le souhaitez, il vous conseillera gratuitement et sans engagement, également directement chez vous. Nous serons heureux de créer une solution de financement personnalisée et peu coûteuse pour vous en coopération avec les meilleures banques suisses. Nous sommes également à votre disposition pour les offres de concurrence.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : Les frais de transfert, les frais de notaire et les frais de registre foncier seront répartis à parts égales, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Occupation

L'occupation peut avoir lieu sur arrangement, à partir de l'automne/hiver 2026.

Exclusion de responsabilité

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