Appartement d’investissement avec vue sur les montagnes – Porto Letizia, Porlezza

Appartement dans une résidence de luxe en position privilégiée directement sur le lac de Lugano, à Porlezza.

Profitez de la tranquillité et de la vue dégagée sur les montagnes depuis cet appartement moderne avec deux terrasses privées, situé dans le bâtiment principal du complexe Porto Letizia, l’une des résidences les plus appréciées de la région.

L’immobilier représente une opportunité d’investissement intéressante : l’appartement peut être utilisé par le propriétaire jusqu’à 3 mois par an, tandis que pour les 9 mois restants, il est obligatoirement loué par l’agence du resort, qui s’occupe de la gestion des locations. Une solution idéale pour ceux qui cherchent un bien qui combine usage personnel et rendement sans soucis de gestion.

L’immobilier entre dans la catégorie de « appartement de luxe » et convient parfaitement comme maison de vacances ou comme investissement.

Bon potentiel de rendement : en haute saison, il est possible d’atteindre environ 1 000 € par semaine, avec la possibilité de louer également pendant toute l’année.

La résidence offre un accès au lac, un club de plage avec plage, des restaurants et tous les services à proximité. Faibles coûts de gestion.

Une opportunité unique sur le lac, parfaite pour combiner usage personnel et revenu locatif.

Description de l’appartement

Cet appartement d’une chambre à coucher, adapté pour jusqu’à 4 personnes, se trouve au dernier étage, sur le côté le plus calme du bâtiment, et est facilement accessible par ascenseur. Il dispose de deux terrasses privées : l’une reliée au salon et l’autre à la chambre à coucher, toutes deux meublées avec table et chaises, parfaites pour se détendre à l’extérieur.

Les intérieurs sont lumineux et accueillants, meublés avec du mobilier en bois massif de haute qualité. La zone jour offre la climatisation, un canapé-lit double confortable et un téléviseur à écran plat. La cuisine est entièrement équipée pour les séjours en formule self-catering et comprend une zone repas fonctionnelle.

La chambre à coucher est équipée d’un nouveau lit boxspring avec espace de rangement et d’une deuxième télévision. La salle de bain, complètement rénovée, dispose d’une grande douche à l’italienne et de WC.

Services

• 2 terrasses privées avec vue sur les montagnes

• Climatisation

• Chauffage central

• Wi-Fi

• 2 téléviseurs à écran plat

• Ascenseur

• Services communs du resort

• Laverie automatique sur place

• Location de vélos gratuite (max 2 heures par jour)

• Appartement non fumeur

• Animaux acceptés

Le resort propose une réception avec Wi-Fi et informations touristiques, un bar moderne avec café, le restaurant Osteria del Porto et bien plus encore. Pendant les mois de juillet et août, une animation interne pour les enfants est également disponible, idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Le complexe touristique dispose également d’un parc commun pour les animaux de compagnie avec des chemins piétonniers et cyclables, d’une plage commune avec un restaurant surplombant le lac et d’un bar de plage à proximité de la zone du lac, de la location d’équipements pour les sports nautiques et de deux aires de jeux pour les enfants.

Le système de chauffage de l’ensemble du complexe a été complètement remplacé et rénové en juin de cette année. Par conséquent, aucune autre intervention ou coût extraordinaire n’est prévu. L’ensemble du complexe est en excellent état et est parfaitement entretenu.

Emplacement

L’appartement se trouve au cœur de Porlezza, dans une position stratégique entre lac de Lugano, lac de Côme et lac Majeur, idéal pour ceux qui aiment la nature, les sports et la détente. Les excursions, l’escalade, les sports nautiques et les promenades sont facilement accessibles, tout comme les croisières sur les lacs et un parcours de golf sur le lac de Côme.

Lugano est à environ 15 minutes en voiture, tandis que d’autres destinations parfaites pour des excursions d’une journée comprennent Côme, Milan, Locarno, Ascona, Luino et Saint-Moritz.

Porlezza maintient une atmosphère authentique et détendue : des restaurants avec un bon rapport qualité-prix, des supermarchés, une zone piétonne à 5 minutes à pied, un marché hebdomadaire le samedi, des sports nautiques et une location de vélos gratuite offerte par le resort.

Parmi les excursions les plus appréciées, citons le parc d’aventure du Monte Tamaro et les grottes de Rescia, à seulement 4 minutes en voiture.

Porlezza représente une alternative valable à la Suisse, plus calme et plus abordable, tout en offrant un accès rapide au Tessin. L’aéroport international Milan Malpensa est à environ 1 heure et 30 minutes en voiture.