À Chiasso, une ville dynamique du Mendrisiotto qui allie l'énergie du centre urbain à la commodité de services complets, dans un contexte marqué par la proximité de la frontière et un tissu social dynamique et varié, nous proposons à la vente une belle maison bifamiliale composée de deux appartements 3,5 pièces.
L'appartement est situé à proximité immédiate de tous les services, tout en restant dans un secteur immergé dans la nature. Un compromis parfait qui garantit une routine quotidienne pratique et fonctionnelle sans sacrifier des espaces extérieurs agréables et une grande intimité et détente.
Les espaces extérieurs représentent une valeur importante de cette propriété : un jardin avec portique d'environ 200 m² entoure la maison, offrant une zone verte qui peut être appréciée à différentes périodes de l'année, tandis qu'un petit balcon permet de créer des coins extérieurs confortables directement reliés à la zone de vie des appartements. La superficie totale du terrain d'environ 800 m² souligne encore la générosité des surfaces extérieures.
La maison se distingue par sa grande surface habitable totale d'environ 240 m², judicieusement divisée en deux appartements avec entrées indépendantes, garantissant une bonne intimité entre les unités et une grande flexibilité d'utilisation, idéale pour ceux qui veulent vivre à proximité de membres de leur famille tout en maintenant des espaces complètement séparés.
Les deux appartements disposent d'un agréable séjour avec cheminée, qui donne aux pièces de la chaleur et une atmosphère romantique, créant un espace accueillant pour les moments partagés ou la détente dans un cadre domestique traditionnel.
Les cuisines habitables de chaque appartement sont un point fort supplémentaire, offrant des espaces confortables pour manger en famille et une disposition fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Les grandes caves, chacune d'une superficie de 30 m² et équipées d'une buanderie, complètent la partie annexe des appartements et sont particulièrement pratiques pour l'organisation, le stockage et la gestion de la lessive, aidant à maintenir les espaces de vie principaux rangés et bien structurés.
La propriété, construite en 1960, a bénéficié au fil des ans de diverses interventions d'amélioration. En 1987, une rénovation complète a été effectuée, à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. En 2019, un nouveau système de chauffage au gaz avec chaudière à eau chaude a été installé, en 2023 de nouvelles fenêtres ont été posées pour la véranda, et en 2025 la façade et la peinture ont été rénovées, contribuant à une modernisation générale de l'apparence extérieure. L'état de la propriété est actuellement bon, mais elle nécessite des travaux de rénovation intérieure pour mettre les pièces aux normes actuelles.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz autonome efficient avec radiateurs et fenêtres en aluminium avec vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carrelage dans la zone de vie et les zones principales, avec parquet dans la zone de nuit.
Du point de vue économique, la présence de deux appartements distincts avec des entrées indépendantes et des zones annexes bien réparties rend la proposition particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une solution d'habitation flexible, adaptée à la fois à une famille élargie et à ceux qui veulent considérer différents usages de la propriété.
Pour la lessive, chaque appartement dispose d'une grande cave avec buanderie, offrant une grande commodité d'organisation et une bonne autonomie dans la gestion quotidienne de la machine à laver et du sèche-linge, sans affecter les espaces de vie principaux.
La propriété se compose de deux appartements avec entrées indépendantes : le premier appartement 3,5