Découvrez cet appartement moderne de 2.5 pièces situé au 1er étage d'un immeuble contemporain à Saxon, dans le canton du Valais.

Avec ses 44 m² bien agencés, cet appartement saura séduire par son confort, son accessibilité et son cadre de vie exceptionnel. Il dispose d'un balcon de 10,6 m2 avec une vue dégagée. Ce qui amène sa surface pondérée à environ 48 m2.

L'appartement est actuellement loué au prix de 1'100 CHF par mois. Ce qui en fait un fantastique objet de rendement présentant une rentabilité brute exceptionnelle sur les fonds propres de 17,6% annuelle (hypothèse de fonds propres : 25% du prix de vente).

Le prix de vente inclut une cave sécurisée en sous-sol. 2 places de parc extérieures vous sont aussi proposées en sus du prix de vente.

Le bien est agencé de la façon suivante :

• Séjour-cuisine de 25,19 m2

• 1 chambre de 14,04 m2

• Salle de douche

• Espace rangement

Les points forts de l'appartement :

• Séjour lumineux : Un espace de vie et de repas moderne avec une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur les montagnes.

• Balcon avec vue imprenable : Profitez d'une vue dégagée sur un jardin bien entretenu et un magnifique panorama montagneux, idéal pour se ressourcer.

• Accessibilité optimale : L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur.

• Stationnement : Un garage ainsi qu'une place de parking sont inclus.

• Adapté aux familles : Un environnement accueillant et sécurisé pour les enfants.

• Ensoleillement et tranquillité : L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement en été. Le quartier est calme, aussi bien de jour que de nuit.

Situation idéale : Niché à Saxon, cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien. Une pharmacie est accessible à environ 15 minutes à pied, et l'École enfantine et primaire se trouve à seulement 12 minutes à pied, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. La gare ferroviaire est à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la région.

Cet appartement représente une opportunité rare alliant confort moderne, vue exceptionnelle sur les montagnes valaisannes et cadre de vie serein. À ne pas manquer !

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Un second bien adjacent à celui-ci est également en vente (superficie : 48 m2) : https://www.immoscout24.ch/acheter/4003467865 . Ce dernier est également loué et son loyer s'élève à 1'250 CHF. Les deux biens pourront être réunis dans le futur par l'acquéreur potentiel des deux biens et ainsi atteindre une surface totale de 92 m2, avec 20,6 m2 de balcons.