Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces en construction neuve, situé au premier étage de la moderne Residenza Giorgy, dans un quartier résidentiel calme et agréable entouré de verdure à Balerna.

L'emplacement est particulièrement stratégique, réservé mais proche des principaux services, des transports en commun, de la frontière italienne et de l'accès à l'autoroute.

La Residenza Giorgy s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol, en plus du sous-sol destiné aux caves et aux locaux techniques, et se compose de 18 appartements modernes, caractérisés par des terrasses ou des jardins privés.

Le projet architectural se distingue par son style contemporain et élégant, conçu pour combiner le confort résidentiel, la fonctionnalité et l'efficacité énergétique.

L'appartement PPP 10, situé au premier étage, dispose d'une surface généreuse d'environ 90 mètres carrés et d'une splendide terrasse privée d'environ 30 mètres carrés, idéale pour créer une zone de repas et de détente en plein air agréable.

L'appartement se compose d'un spacieux et lumineux salon avec une cuisine en angle avec vue, complète avec des appareils de dernière génération, avec accès direct à la grande terrasse.

La zone de nuit comprend une chambre simple et une spacieuse chambre à coucher avec un dressing et une salle de bain privée avec fenêtre, équipée d'une grande douche.

Une deuxième salle de bain, également avec fenêtre et douche ainsi qu'une colonne de lavage-séchage, complète les espaces intérieurs.

La propriété comprend également une cave privée.

Il est possible d'acquérir séparément :

un espace de stationnement extérieur pour 15 000 CHF

un espace de stationnement couvert pour 25 000 CHF

Les finitions sont de haute qualité et comprennent des sols en gres, des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et vitrage triple, ainsi que des stores électriques.

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : le chauffage est garanti par une pompe à chaleur air-eau, avec distribution par le chauffage au sol et préparation pour le système de déshumidification.

La résidence dispose également de panneaux photovoltaïques, contribuant à la réduction de la consommation d'énergie.

Les espaces extérieurs communs comprennent de grandes zones vertes, idéales pour la détente et le temps libre.

Une solution moderne, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte neuf, calme et bien connecté, sans renoncer à des espaces intérieurs généreux et à une grande terrasse privée.