Ce maisonette appartement de 4,5 pièces, bien entretenu, allie un espace de vie spacieux, une grande quantité de lumière naturelle et un emplacement central au cœur de Kreuzlingen. L'appartement est situé dans une propriété construite en 1980 et impressionne par un concept de pièces spécial sur deux étages et une atmosphère de vie charmante avec un caractère de galerie.

Dès l'entrée, le salon et la salle à manger, conçus de manière ouverte et lumineuse, avec une hauteur de plafond impressionnante, attirent l'œil. Les grandes fenêtres fournissent une atmosphère lumineuse agréable et donnent à l'appartement une ouverture agréable. Le plafond en bois chaud souligne le caractère confortable et crée, avec la cheminée, une atmosphère confortable.

La cuisine ouverte se présente comme bien entretenue et fonctionnelle, avec un équipement intemporel et de bonnes surfaces de travail. La salle de bain et les toilettes pour les invités sont également en bon état.

Un autre atout est le balcon couvert avec un abri contre le vent. Ici, l'espace extérieur peut être utilisé de manière protégée et indépendante de la météo - idéal pour des heures détendues au milieu de la vie quotidienne.

Le niveau de la galerie étend l'appartement de manière attrayante et convient idéalement comme bureau, refuge ou espace de vie supplémentaire. Plus particulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire : le grenier adjacent pourrait être intégré dans l'espace de vie et agrandi en une autre pièce fermée ou espace de vie. Dans l'ensemble, le maisonette appartement offre un concept de pièces excitant avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement pour différents besoins de vie.

L'appartement comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain, qui peut être acheté pour 30 000 CHF. Il n'y a pas d'ascenseur dans la propriété.

La situation centrale à Kreuzlingen offre des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles, aux transports en commun et au lac de Constance. Une opportunité idéale pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec une proximité urbaine.

Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde la ville allemande de Constance. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses installations commerciales diversifiées, son offre culturelle et sportive riche et sa proximité avec la nature.

Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires se trouvent directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les activités de loisirs attrayantes et les rives du lac de Constance font de Kreuzlingen un endroit particulièrement propice aux familles.

Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt total est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (Évangélique 257 %, Catholique 256 %, au 1er janvier 2024).

Grâce à la gare avec des liaisons régionales, un bon accès à l'autoroute et la proximité immédiate de Constance, Kreuzlingen est bien connecté - un lieu de résidence idéal pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et situation internationale.

En résumé :

Appartement maisonette de 4,5 pièces sur deux étages, environ 120 m²
Emplacement central au cœur de Kreuzlingen
Propriété bien entretenue de 1980
Salon et salle à manger lumineux avec plafond haut
Galerie avec possibilités d'utilisation polyvalentes
Potentiel de développement grâce au grenier adjacent
Cheminée dans le salon
Plafonds en bois chaud avec caractère de vie spécial
Grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle
Cuisine ouverte et bien entretenue avec équipement intemporel
Salle de bain et toilettes pour les invités séparés
Balcon couvert avec abri contre le vent
Atmosphère de vie calme et agréable
Emplacement de parking dans le garage souterrain pour 30 000 CHF
Installations commerciales et transports en commun à courte distance
Proximité du lac de Constance
Pas d'ascenseur disponible