Cette maison multifamiliale a été construite en 1936, rénovée et modernisée en continu au fil des ans. Elle combine le caractère d'un bâtiment existant avec un confort de vie moderne et offre une variété d'utilisations grâce à ses trois unités résidentielles séparées - idéal pour un logement intergénérationnel ou comme objet d'investissement attractif.

Les appartements au rez-de-chaussée et au premier étage sont identiques et disposent chacun d'un salon lumineux, de deux chambres à coucher et d'une cuisine séparée avec un espace pour une salle à manger. Alors que le rez-de-chaussée a un accès direct au jardin et une salle de bain avec une douche, la salle de bain au premier étage est équipée d'une baignoire.

Le grenier comprend un espace de vie/salle à manger ouvert avec une kitchenette, une chambre à coucher et une salle de bain avec une douche. Les pentes du toit donnent à l'appartement une atmosphère de vie agréable.

Dans le sous-sol, des pièces de service supplémentaires sont disponibles : une buanderie, une sécheuse, un espace de stockage et un espace pour un petit atelier. Le système de chauffage au gaz est également situé ici.

Dans la zone extérieure, il y a trois places de parking pratiques et un terrain bien entretenu avec divers espaces de sièges. Les installations commerciales, les médecins et les banques sont accessibles à pied sur le boulevard. La proximité de la gare, de l'autoroute A7 et de la ville de Konstanz assure une très bonne connexion. Le lac de Constance avec ses possibilités de loisirs est pratiquement à votre porte.

Cette maison multifamiliale convainc par ses structures claires, sa bonne situation et ses utilisations polyvalentes.

Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde la ville allemande de Konstanz. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses diverses possibilités de shopping, son riche offre culturelle et sportive et sa proximité avec la nature.

Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les activités de loisirs attractives et le rivage du lac de Constance rendent Kreuzlingen particulièrement convivial pour les familles.

Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt global est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (évangéliques 257 %, catholiques 256 %, au 1er janvier 2024).

Grâce à la gare avec des connexions régionales, un bon accès à l'autoroute et la proximité immédiate de Konstanz, Kreuzlingen est bien développé - un lieu de résidence idéal pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et situation internationale.

En un coup d'œil :

- Maison multifamiliale (3 unités)
- Année de construction : 1936, rénovée en continu depuis 2009
- Pièces : 8
- Surface habitable : environ 200 m²
- Surface du terrain : 470 m²
- Cubature : 1003 m
- Stationnement : 3 places de parking extérieures
- Sous-sol : buanderie, sécheuse, espace de stockage, atelier
- Chauffage au gaz
- Fibre optique installée

Rez-de-chaussée & 1er étage :

- Salon, 2 chambres à coucher
- Cuisine séparée avec salle à manger
- Salle de bain avec douche (rez-de-chaussée) / salle de bain avec baignoire (1er étage)
- Accès au jardin (rez-de-chaussée)

Grenier :

- Espace de vie/salle à manger ouvert avec kitchenette
- une chambre à coucher
- salle de bain avec douche
- pentes du toit avec caractère de vie