À Vezia, dans un emplacement commode et bien desservi par Lugano, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 3,5 pièces, entièrement rénové, d’une superficie commerciale totale d’environ 120 m².

L’appartement présente une distribution moderne et fonctionnelle des espaces. La zone jour se compose d’un grand salon avec une cuisine équipée et une île centrale. Les grandes surfaces vitrées garantissent une excellente luminosité et permettent l’accès direct au jardin privé d’environ 80 m².

La zone nuit comprend deux chambres spacieuses, finies avec des parquets et desservies par un balcon situé à l’arrière de l’appartement. Deux salles de bains modernes, dont une avec baignoire, complètent la propriété.

L’appartement a été entièrement rénové et présente des finitions contemporaines, des espaces généreux et est facilement meublé. La zone jour et les locaux de service sont finis avec des carrelages élégants, tandis que la cuisine moderne blanche avec île s’intègre harmonieusement dans le grand salon.

Le jardin privé représente une valeur ajoutée importante et offre un espace idéal pour les repas en plein air, la détente ou la création d’un espace dédié aux enfants.

Un autre élément de valeur est la rénovation de l’immeuble et des parties communes, dont le coût est déjà inclus dans le prix de vente de l’appartement.

Les interventions prévues comprennent, en particulier :

- Réfection des enduits et peinture générale des façades ;
- Rétablissement et remplacement des ouvrages de couverture;
- Mise en sécurité et adaptation des garde-corps;
- Adaptation des installations électriques et pose d’une nouvelle éclairage à LED;
- Réfection et modernisation des ascenseurs;
- Peinture et réfection des cages d’escalier;
- Réfection des revêtements de sol des cages d’escalier en grès cérame;
- Peinture et nouvelle éclairage à LED du garage;
- Réaménagement des espaces extérieurs;
- Adaptation de la signalisation et de l’éclairage.

La rénovation contribuera à renouveler l’aspect général de l’immeuble, en améliorant sa fonctionnalité, sa sécurité et sa valeur dans le temps.

Les renderings publiés sont illustratifs et représentent le résultat attendu à l’issue des travaux de rénovation. Les photos des intérieurs montrent l’état actuel de l’appartement.

La situation est particulièrement pratique : supermarchés, écoles, transports en commun, accès autoroutiers et principaux services sont facilement accessibles, tandis que le centre de Lugano se trouve à quelques minutes de distance.

Prix de vente de l’appartement : CHF 650 000.

Le prix comprend les coûts des travaux de rénovation et de réaménagement des parties communes décrits ci-dessus.

Les éléments suivants sont disponibles à l’achat séparé :

- Emplacement de parking dans le garage : CHF 50 000 ;
- Emplacement de parking couvert : CHF 40 000 ;
- Emplacement de parking extérieur : CHF 30 000..

D’autres appartements de tailles et de types différents sont également disponibles dans l’immeuble.