• Modern multi-story residential building with balconies, greenery, and contemporary design. People are seen walking and cycling around the building.
  • Floor plan with two bedrooms, living room, kitchen, bathroom, and balcony.
  • Modern multi-story building with balconies, greenery, and a contemporary design. The building features a combination of wood and concrete materials, with visible balconies and greenery on the facade. There are people walking and cars parked nearby.
  • Modern multi-story building with a contemporary design, featuring large windows, balconies, and greenery integrated into the facade. The building is surrounded by trees and a paved area with a bench.
  • Open-plan living and dining area with wooden flooring, large dining table, and modern decor.
  • Modern kitchen with a round window, black countertops, gray cabinets, and a decorative plant on the counter.
  • Modern living room with wooden floor, large windows, and sliding glass doors. Features a dining table, chairs, a couch, coffee table, and a rug. Decorated with plants and picture frames.
  • Outdoor dining area with a red table and chairs, surrounded by potted plants and a wooden ceiling.

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1 / 9
Pièces
3.5
Surface habitable
92 m2
Prix de vente
CHF 820'000.–

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Adresse

Rheinstrasse 17, 9443 Widnau

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Heerbrugg

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  • Pharmacie

    5 min.Amavita Apotheke Rhyland

  • Supermarché

    5 min.Denner

  • École

    9 min.Sekundarschule Widnau - Oberstufe Gässeli

  • Transports publics

    2 min.Girlen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 820'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
1
Surface habitable:
92 m2
Année de construction:
2027

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Type de construction Minergie

Document (1)

Description

Durable, familial, innovant, respectueux du climat, bonne ombrage

Nouveau bâtiment résidentiel et commercial Rheinstrasse 17

Appartements en propriété de 3,5 à 4,5 pièces

Client privé à la recherche de co-propriétaires : Maison multifamiliale dans un emplacement central à Widnau, en grande partie propriété familiale, à la recherche de futurs voisins d'appartement. Architecture N2A Widnau, Nefail Ademi. Construction selon Openly Klimahaus.

L'accent est mis sur le confort de vie, l'isolation acoustique et un climat de pièce sain grâce à la construction d'éléments écologiques en construction de bois-chanvre-chaux Openly, murs intérieurs avec enduit de loess, technologie de maison durable, matériaux naturels, excellent climat de pièce, niveau de construction élevé. Construction et technologie pour des pièces fraîches en été, chaudes en hiver, ombrage, verdurisation de la façade avec des plantes grimpantes indigènes

Projet

Maison multifamiliale avec parking souterrain dans un emplacement central

  • 5 appartements en propriété (3,5 à 4,5 pièces)

  • prévu : Espace commercial au rez-de-chaussée avec accès séparé

  • prévision de disponibilité en automne 2027

  • Mobilité électrique dans le parking souterrain

  • ventilation de pièce à vivre contrôlée pour fraîcheur en été et chaleur en hiver

  • production d'électricité durable grâce au système PV

  • compartiment de cave spacieux par appartement ainsi que espace de stockage commun pour vélos dans le parking souterrain

  • accès sans obstacle via ascenseur à tous les étages y compris le jardin sur le toit

  • Utilisation partagée du jardin sur le toit couvert avec grille en bois, cuisine de jardin, douche de jardin, toilettes

Appartement

plans de sol fonctionnels

  • grandes aires extérieures couvertes avec sol en bois et vitrage de jardin d'hiver optional (couverture)

  • espace de vie et de repas ouvert avec îlot de cuisine avec extracteur de fumée / recirculation et niveau de construction élevé

  • chaque appartement dispose d'un espace sanitaire spacieux ainsi que d'une salle de bain pour invités avec douche

  • salle de stockage interne à l'appartement avec tour de lavage, grand compartiment de cave

  • matériaux de haute qualité et conception intérieure individuelle, parquet, murs de construction en loess

Plus d'informations sur www.domus-widnau.ch Contactez le client directement et organisez une réunion sans engagement.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Armando Köppel

+41792954888
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No. d'annonce
4003446028
Réf. de l'objet
8m6pt.ll1v7

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
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