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Pièces
3
Surface habitable
79 m2
Prix de vente
CHF 590'000.–

"Appartement au rez-de-chaussée confortable avec charme d'ancien bâtiment"

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Adresse

Erikaweg 4, 3072 Ostermundigen

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Ostermundigen

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    2 min.Ostermundigen Bahnhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 590'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3
Surface habitable:
79 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1917

Caractéristiques

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

L'appartement lumineux et spacieux de 3 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une maison de trois familles bien entretenue, dans un quartier résidentiel attractif à Ostermundigen. En plus des environ 70 m² d'espace de vie net, l'appartement impressionne par son bon état, ainsi que par l'extérieur bien entretenu à usage partagé.

À partir de l'entrée, un couloir central mène à l'appartement. À droite se trouvent deux pièces qui peuvent être utilisées comme salle à manger/salon ou chambres. Sur le côté gauche se trouve la cuisine et une autre chambre ou bureau. Au bout du couloir se trouve une salle de bain pratique avec douche et toilettes. Comme attrait supplémentaire, l'espace extérieur utilisé en commun invite à faire du jardinage, à se détendre et à passer des soirées barbecue conviviales.

La maison multifamiliale et donc également l'appartement ont été construits en 1917 en construction solide et ont été bien entretenus depuis. En 2014, la dernière rénovation complète de l'appartement a eu lieu, au cours de laquelle toutes les fenêtres ont été remplacées (vitrage triple), de nouveaux planchers ont été posés et l'appartement a été complètement repeint. En outre, la salle de bain a été rénovée en 2025. Des appareils de cuisine individuels ont été remplacés au fil du temps ; cependant, la cuisine dans l'ensemble correspond à un standard de construction plus ancien et offre un potentiel de rénovation correspondant.
La maison multifamiliale est chauffée avec un système de chauffage au granulé, qui a été installé neuvement en 2023. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs.

Au sous-sol se trouve une pièce de cave privée ainsi que la buanderie partagée. Sous le toit, un grenier offre de l'espace pour un stockage supplémentaire. Également inclus dans le prix est un garage privé ainsi qu'un espace de stationnement extérieur privé.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Lukas Bodmer

Annonceur

Bodinvest GmbH
Bodinvest GmbH
Muristrasse 48
3006Bern
No. d'annonce
4003439894
Réf. de l'objet
85_2026

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Fonds propres (optionnel)

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