Appartement monolocal moderne à Breganzona, dans un contexte résidentiel calme et bien desservi, à courte distance des axes routiers principaux, de la gare et des services du quartier.

Situé au deuxième étage, l'immobile de 1,5 pièces se compose d'un : hall d'entrée, pièce unique avec cuisine ouverte et salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à une terrasse avec vue ouverte.

L'immeuble est actuellement l'objet d'une rénovation complète avec livraison d'ici 2026. Le résultat sera un immeuble conçu pour offrir confort, efficacité énergétique et répondre aux besoins de logement actuels.

Les intérieurs présentent des finitions de haute qualité : parquets dans toutes les pièces, fenêtres en PVC avec triple vitrage, cuisine équipée d'électroménagers de qualité et un système domotique pour la gestion intégrée de l'éclairage, des stores et de la climatisation.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui supporte également le refroidissement estival, complété par un système de déshumidification.

1 cave, également organisée comme local buanderie, est incluse dans le prix. Il est possible d'acquérir 1 place de parking extérieure au prix de CHF 45'000.

La position est particulièrement commode : outre les services du quartier, le centre de Lugano, la gare et les accès autoroutiers sont facilement accessibles, ainsi que des espaces verts, des installations sportives et les principales lignes de transports publics.

MESURES

Appartement : 30,00 m²

Terrasse : 7,21 m²

Cave/Buanderie : 4,33 m²

Surface commerciale : 33,46 m²

Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP6