À Viganello, un quartier apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, qui conjugue praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons un bel appartement de 3,5 pièces à vendre.
L'immobile se trouve dans une zone à trafic limité de 30, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité d'utiliser des services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix avantageux.
L'appartement dispose d'une agréable terrasse couverte, accessible à la fois depuis la cuisine et le grand séjour et salle à manger, offrant un espace extérieur confortable et utilisable dans la vie quotidienne.
Le séjour est spacieux et bien organisé, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les moments de calme domestique.
La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne.
Parmi les détails de haute qualité, les finitions extracapitolato se détachent, choisies par les propriétaires au moment de la construction, donnant à l'appartement un caractère soigneusement conçu et personnel.
L'immobile, construit en 2006, se présente en excellent état et se distingue dès l'origine par le choix de finitions extracapitolato effectué par les propriétaires au moment de la construction, qui a donné à l'appartement une touche luxueuse et distinctive.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpentins, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bains et la cuisine.
L'appartement, situé au troisième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.
Particulièrement intéressant du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, bien que cela ne soit pas une condition nécessaire.
Pour la lessive, vous pouvez utiliser plusieurs buanderies pratiques dans le condominium.
L'appartement se compose du grand séjour avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec une porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec un placard, d'une zone de nuit séparée avec un petit débarras, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain aveugle avec douche.
Un parking dans le garage et un parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un parking à vélo dans le condominium complètent cette offre intéressante.
(Frais de condominium d'environ CHF 3’500.-- par an).
UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!