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1 / 14
Pièces
4
Surface habitable
130 m2
Prix de vente
CHF 1'290'000.–

"Fantastique appartement maisonnette 4 pièces avec vue sur le Rhin"

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Adresse

Dorfstrasse 70, 8212 Nohl

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Dachsen

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    5 min.Schulstrasse
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    19 min.Volg Dachsen
  • Transports publics

    13 min.Dachsen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'290'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4
Nb appartements:
3
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
130 m2
Année de construction:
2023

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Garage

  • Ascenseur

Description

Cet appartement maisonnette de haute qualité est situé sur une pente exposée au 70, Dorfstrasse, dans le village pittoresque de Nohl.

La propriété, construite en 2023, impressionne par sa construction moderne et architecturalement réfléchie sur la pente, une matérialisation de première classe et un sentiment de vie exclusive avec une vie privée protégée. Un point fort particulier est le concept de pièce impressionnant sur deux étages. Le salon et la salle à manger lumineux et aérés impressionnent par leur hauteur de plafond imposante et une galerie ouverte, qui crée un ambiance légère et élégante. Une cuisine Elbau intégrée de haute qualité se fond parfaitement dans le concept de pièce et combine fonctionnalité et design esthétique.

Des fenêtres spacieuses s'ouvrent sur des vues fantastiques de l'intérieur et créent une transition en douceur vers l'extérieur. La zone extérieure et l'espace de vie se fondent ici d'une manière particulière : à la fois le balcon couvert et la zone de jardin privée avec siège et sauna invitent à séjourner à l'extérieur et offrent une expérience de vie avec un caractère de maison prononcé.

L'offre de pièces comprend quatre pièces bien découpées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, bureaux ou chambres d'amis, ainsi que deux salles de bains conçues avec goût. En plus des espaces de vie, un sous-sol et un grand espace de loisirs sont disponibles.

Le chauffage est efficient et moderne via une sonde géothermique en combinaison avec un chauffage par le sol. Un système de climatisation dans une des chambres à coucher en haut contribue au sentiment de vie en été chaud.

Deux places de parking souterraines pour 45 000 CHF chacune complètent cette offre de première classe.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Benjamin Dähn

Annonceur

Dähn Immobilien
Dähn Immobilien
Hohlenbaumstrasse 157
8200Schaffhausen
No. d'annonce
4003426479
Réf. de l'objet
18212DO701.6a930b23c3380223d28ddad1

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Fonds propres (optionnel)

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