L'objet a déjà été vérifié par trois banques, ce qui nous permet de vous offrir une offre de prêt hypothécaire attractive et engageante.

Cet appartement d'attique unique combine un logement moderne avec une vue imprenable sur la vieille ville pittoresque de Beromünster. La vue libre sur les toits historiques et l'église frappante donne à l'appartement une atmosphère exceptionnelle - impressionnante le jour et particulièrement atmosphérique sous le ciel étoilé.

L'appartement convainc avec un système domotique bien pensé, un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi qu'un système de climatisation intégré. La cuisine intégrée de haute qualité offre un confort moderne et un espace de stockage ample.

La chambre principale élégante dispose d'un placard intégré de haute qualité, d'un accès direct à la terrasse ouest et d'une vue imprenable sur les toits de la vieille ville. La salle de bain en-suite exclusive se transforme en un oasis de bien-être privé avec une douche à effet pluie dans un style grotte et une baignoire avec vue.

L'offre est complétée par une pièce de disposition avec un accès direct aux places de parking. Jusqu'à quatre places de parking peuvent être achetées si nécessaire - idéal pour les amateurs de voitures.

Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Emplacement d'attique exclusif avec une grande intimité
• Vue imprenable sur les toits de Beromünster
• Couchers de soleil de rêve grâce à l'orientation ouest optimale
• Terrasse spacieuse avec un espace préparé pour un jacuzzi (sol déjà posé)
• Loggia vitrée - utilisable toute l'année
• Meilleures conditions de financement garanties
• Équipement de base pour les stations de recharge électrique déjà préparé
• Accès au garage possible avec un ascenseur si nécessaire
• Pièce de stockage et pièce de loisirs ventilée supplémentaires - idéales comme espace de fitness, de bureau ou de stockage
• Lave-linge Miele de haute qualité avec fonction vapeur

Offre de places de parking / pièce de disposition :

1 place de parking n° 06, 40 000 CHF, largeur 2,90 m
1 place de parking n° 07, 40 000 CHF, largeur 2,90 m
1 pièce de disposition DR n° 4, 30 000 CHF, accès direct à la place de parking n° 06

Équipement / particularités :

• Accès direct à l'appartement par ascenseur
• Système de fermeture de porte de haute qualité avec lecteur d'empreintes digitales et de badges
• Système d'alarme avec caméras de surveillance pour une sécurité maximale
• Portes coulissantes avec moustiquaires intégrées
• Stores électriques et ombrage automatique
  Loggia vitrée pour une utilisation tout au long de l'année
• Système photovoltaïque nouvellement installé sur le toit

Espace de sommeil :

• Chambre principale avec lumière de toit panoramique
• Ombre électrique de la lumière de toit
• Placard intégré sur mesure avec design élégant, rail de vêtements encastré, armoires à bijoux vitrées et division intérieure structurée (Severin)

Confort & technologie :

• Plafond acoustique dans la pièce de vie
• Climatisation
• Système domotique (Loxone)
• Système de musique central avec haut-parleurs de plafond intégrés
• Éclairage contrôlable individuellement avec grand spectre de couleurs
• Capteurs de mouvement et gestion d'accès intelligente
• Aspirateur central pour un nettoyage confortable
• Ventilation de confort

Cuisine :

• Cuisine intégrée de haute qualité avec champ de cuisson wok (Miele)
• Centre de nourriture avec machine à glaçons intégrée

Wellness & bain :

• Douche à effet pluie avec bain à vapeur intégré
• Salle de bain exclusive avec caractère spa

Programme de pièces :

• Entrée : 8,75m²
• Couloir : 6,55m²
• Pièce de vie / salle à manger : 40,81m²
• Cuisine : 11,26m²
• Loggia (vitrée) : 15,08m²
• Chambre 1 : 16,36m²
• Salle de bain en-suite : 8,68m²
• Terrasse ouest : 20,36m²
• Chambre 2 : 16,82m²
• Reduit : 2,46m²

Pièces secondaires :

• Terrasse principale 1 : 106,79m²
• Pièce de disposition : 11,3m²
• Cave : 9,0m²

Emplacement :

6215 Beromünster est situé dans le district de Sursee, dans le canton de Lucerne. La population de la commune politique de Beromünster a changé en moyenne de +0,6 % par an au cours des cinq dernières années, pour atteindre 6 830 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,8 % (canton : 10,9 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 0,7 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,5 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +33,4 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,9 %).

Transports publics :

Bus 51 ? Sursee (connexion principale train)
Bus 52 ? Hochdorf

Autoroute :

Entrée A2 Sursee (la plus importante, ~10-15 minutes)
Alternative : Sempach

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