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Pièces
5.5
Surface habitable
173 m2
Prix de vente
CHF 1'420'000.–

"Villa 5.5 pièces, fraîchement rénovée, grand jardin - Niederdorf à vendre"

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Adresse

Holdenweg 26, 4435 Niederdorf

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Niederdorf

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Source de ces données

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  • École

    6 min.Hauptstrasse
  • Transports publics

    6 min.Niederdorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'420'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
2
Surface habitable:
173 m2
Superf. d. terrain:
712 m2
Volume:
967 m3
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1983

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Place de parc

  • Garage

Description

Cette spacieuse maison individuelle 5.5 pièces à Niederdorf combine un emplacement de vie calme avec beaucoup d'espace, un jardin bien entretenu et une expansion moderne. La maison, construite en 1983, a été rénovée en 2025 avec des matériaux de haute qualité et se présente sur environ 173 m² d'espace de vie et environ 195 m² d'espace de vie brut comme un foyer attractif pour les familles, les couples et les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires pour un bureau à domicile ou des invités. Le salon et la salle à manger lumineux offrent environ 28,6 m² d'espace, un plancher en parquet et une cheminée. De là, vous pouvez accéder au balcon et au coin salon couvert au niveau du jardin. La cuisine avec salle à manger couvre environ 27,1 m² et impressionne avec un équipement de haute qualité. Le rez-de-chaussée est complété par une pièce spacieuse, une salle de bain et un hall d'entrée accueillant. Dans le sous-sol, il y a deux autres grandes pièces, un bureau et une salle de bain supplémentaire. L'accès direct au jardin crée une utilisation polyvalente et beaucoup de privacité. Les pièces auxiliaires avec un total d'environ 43 m² offrent un espace de stockage supplémentaire. La hauteur de la pièce est d'environ 2,40 m. La propriété comprend environ 712 m², dont environ 573 m² sont alloués au jardin en pente terrassé bien entretenu. Le balcon, le coin salon, le store et la belle vue font de l'extérieur un plus spécial. Un garage individuel avec accès direct à la maison et un espace de stationnement extérieur complètent l'offre.Faits clés :
  • 5,5 pièces sur deux niveaux
  • Environ 173 m² d'espace de vie et 195 m² d'espace de vie brut
  • Propriété d'environ 712 m², jardin d'environ 573 m²
  • 2 salles de bain, cheminée et chauffage par le sol
  • Rénovation de haute qualité en 2025
  • Chauffage au mazout, garage individuel et espace de stationnement extérieur
  • Prix de vente : CHF 1'420'000.-
La disponibilité se fait sur arrangement. Niederdorf offre un mélange agréable de vie naturelle, de bonne accessibilité et de courtes distances à Liestal.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Th. & Ch. Liptay

Annonceur

Immoworldswiss GmbH
Fürstenbergweg 13
4418Reigoldswil
No. d'annonce
4003418444
Réf. de l'objet
24435HO203.6a8f139daa35665846da4f6a

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
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