Appartement 4.5 pièces à Lugano, avec veranda chauffée et vue partielle sur le lac, situé à courte distance du centre-ville, dans une position commode et bien desservie.

L'immobilier, situé au rez-de-chaussée surélevé, a été complètement rénové en 2024. Les interventions ont concerné les sols, la cuisine, les salles de bains, les installations de plomberie et de chauffage, donnant aux environnements un aspect moderne et soigné, prêt à être habité sans nécessité de travaux supplémentaires.

L'entrée mène à un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte et accès à une veranda avec vue sur le lac. Cet espace est utilisable toute l'année car il est équipé de chauffage et de climatisation. La zone nuit comprend une chambre à coucher, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. Il y a également un pratique local de buanderie.

Les finitions sont modernes et de haut standing : carrelage en effets de marbre dans la zone de jour, parquet dans les chambres, fenêtres en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est garanti par une chaudière au fuel avec distribution par radiateurs.

L'appartement est situé dans un complexe résidentiel construit en 1980 et composé de trois bâtiments avec un garage commun et un jardin condominial bien entretenu. Il y a également une grande buanderie à disposition des propriétaires.

La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et 2 cases de voitures individuelles dans le garage commun, qui peuvent être achetées au prix de CHF 60'000 chacune.

La situation est stratégique car elle permet de rejoindre le centre-ville, tous les principaux services et les connexions routières en peu de temps.

MESURES

Appartement : 103.00 m²

Veranda : 19.30 m²

Surface commerciale : 112.65 m²

Ref. : V-CF-LUG-ANT-15