À Viganello, un lieu apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, combinant praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons à la vente un bel appartement de 3,5 pièces.
La propriété est située dans une zone à trafic limité à 30 km/h, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité d'utiliser des services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix réduits.
L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, accessible à la fois depuis la cuisine et la grande zone de séjour et de repas, offrant un espace extérieur confortable et utilisable dans la vie quotidienne.
La zone de séjour est spacieuse et bien organisée, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les heures calmes de la vie domestique.
La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne.
Parmi les détails de haute qualité, les finitions hors contrat choisies par les propriétaires au moment de la construction se distinguent, donnant à l'appartement un caractère raffiné et personnel.
La propriété, construite en 2006, se présente en excellent état et s'est distinguée dès le début pour le choix de finitions hors contrat effectué par les propriétaires au moment de la construction, lui donnant une touche luxueuse et distinctive.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bains et la cuisine.
L'appartement, situé au troisième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Particulièrement intéressant du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, bien que cela ne soit pas une condition nécessaire.
Pour la lessive, vous pouvez utiliser plusieurs buanderies condominiales pratiques.
L'appartement se compose du grand salon avec zone de repas et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec placard, d'une zone de nuit séparée avec petite réserve, d'une chambre à coucher double, d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain aveugle avec douche.
Un parking dans le garage et un parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un parking à vélo condominium complètent cette offre intéressante.
(Frais de condominium d'environ CHF 3'500.-- par an).
UN APPARTAMENT DAVVERO PRESTIGIEUX!!