Appartement de 3,5 pièces rénové avec 1 place de parking à Oberwil

Dans un quartier résidentiel attrayant de l'Amselstrasse 19 à Oberwil, un appartement de 3,5 pièces moderne et spacieux est créé dans le cadre de la transformation d'une maison unifamiliale existante en une maison bifamiliale.

L'appartement s'étend sur les étages base et jardin et offre une surface habitable nette d'environ 100 m² et une surface brute d'environ 124,19 m².

La division en deux niveaux permet une séparation agréable des différents espaces de vie et d'utilisation.

Au niveau base, se trouvent l'entrée, un hall spacieux, une grande pièce, des toilettes séparées, ainsi que la technologie et une buanderie privée.

Par l'escalier interne, on accède au niveau jardin. Ici se trouve l'espace de vie central de l'appartement avec un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverts.

Le jardin d'hiver adjacent élargit l'espace de vie et crée une transition attrayante vers l'extérieur.

Ce niveau d'habitation est complété par une autre pièce, une douche avec toilettes, ainsi que l'accès.

L'appartement en duplex est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes qui apprécient un espace de vie spacieux sur deux niveaux avec des pièces utilitaires et secondaires supplémentaires.

Les points forts en un coup d'œil

Appartement de 3,5 pièces spacieux
Vie sur deux niveaux
Niveau base et niveau jardin
Environ 100 m² de surface habitable nette
Environ 124,19 m² de surface brute
Séjour, salle à manger et cuisine ouverts
Deux pièces spacieuses
Jardin d'hiver
Douche/toilettes
Toilettes séparées supplémentaires
Buanderie privée
Pièce technique séparée
Escalier interne de connexion
Rénové
Quartier résidentiel calme et ensoleillé
1 place de parking incluse dans le prix d'achat
Disponible sur arrangement

Programme des pièces

Niveau base

Entrée : environ 12,65 m²

Hall : environ 8,64 m²

Pièce 1 : environ 19,75 m²

Toilettes séparées : environ 2,22 m²

Technologie : environ 2,57 m²

Buanderie : environ 6,97 m²

Points forts du niveau base

Espace d'entrée spacieux avec accès aux différentes pièces du niveau base.
Pièce spacieuse, flexible en tant que chambre, bureau, chambre d'amis ou espace de vie supplémentaire.
Buanderie privée directement dans l'appartement.

Total niveau base : 52,80 m²

Niveau jardin

Hall : environ 6,31 m²

Pièce 2 : environ 15,02 m²

Douche/toilettes : environ 3,19 m²

Séjour/salle à manger/cuisine : environ 31,87 m²

Jardin d'hiver : environ 15,00 m²

Total niveau jardin : 71,39 m²

Points forts du niveau jardin

Séjour, salle à manger et cuisine spacieux et ouverts en tant que centre névralgique de l'appartement.
Le jardin d'hiver spacieux élargit l'espace de vie et crée un espace supplémentaire avec une transition attrayante vers l'extérieur.

Aperçu des surfaces
Niveau base : 52,80 m²

Niveau jardin : 71,39 m²

Surface brute de l'appartement : 124,19 m²

Surface habitable nette : environ 100 m²

Localisation

L'Amselstrasse 19 est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi d'Oberwil BL.

La localisation attrayante combine un agréable cadre de vie avec des distances courtes aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.

Les jardins d'enfants et les écoles, ainsi que différents commerces, se trouvent à proximité.

L'arrêt Oberwil BL, Auf der Wacht est à environ 150 mètres de la propriété.

Cela offre une très bonne connexion aux transports en commun et aux communes environnantes ainsi qu'à la ville de Bâle.

Prix d'achat

CHF 1'150'000.-

1 place de parking est incluse dans le prix d'achat

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Un acompte est requis lors de la signature d'un accord d'achat.

La prise de possession est possible sur arrangement, prévue pour l'automne 2026.

Projet et surfaces

Le projet est basé sur la transformation d'une maison unifamiliale existante en une maison bifamiliale. La visualisation et les plans d'exécution montrent deux concepts de duplex indépendants avec une architecture moderne et des espaces extérieurs attrayants.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et la prise de possession sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

M. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire immobilier régional pour l'évaluation, la vente, la location et la médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur la base du succès
Service de location sur la base du succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience longue de notre partenaire de financement. Si vous le souhaitez, il vous conseillera gratuitement et sans engagement directement chez vous. Nous créons volontiers une solution de financement personnalisée et peu coûteuse pour vous en coopération avec des banques suisses de première classe. Nous sommes également à votre disposition pour les offres concurrentes.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : les coûts de transfert, les coûts notariaux et les coûts du registre foncier sont partagés à parts égales, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte est requis lors de la signature d'un accord d'achat.

Prise de possession

La prise de possession est possible sur arrangement, prévue pour l'automne 2026.

Exclusion de responsabilité

Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un contrôle minutieux, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations de responsabilité liées à l'utilisation des informations publiées sont exclues, dans la mesure où cela est légalement autorisé.