Appartement d’investissement avec vue sur les montagnes – Porto Letizia, Porlezza

Appartement à l’intérieur d’une résidence dans une position privilégiée directement sur le lac de Lugano, à Porlezza.

Profitez de la tranquillité et de la vue ouverte sur les montagnes depuis cet appartement moderne avec deux terrasses privées, situé dans le bâtiment principal du complexe Porto Letizia, l’une des résidences les plus appréciées de la région.

La propriété représente une opportunité d’investissement intéressante : l’appartement peut être utilisé par le propriétaire jusqu’à 3 mois par an, tandis qu’il est obligatoirement loué par l’agence du resort pour les 9 mois restants, qui s’occupe de la gestion des locations. Une solution idéale pour ceux qui cherchent une propriété qui combine usage personnel et rendement locatif sans soucis de gestion.

La propriété entre dans la catégorie de « appartement de luxe » et convient à la fois comme maison de vacances et comme investissement.

Bon potentiel de rendement locatif : en haute saison, il est possible d’atteindre environ 1 000 € par semaine, avec la possibilité de louer également pendant toute l’année.

La résidence offre un accès au lac, un club de plage avec plage, des restaurants et tous les services à proximité. Faibles coûts de gestion.

Une véritable opportunité unique au bord du lac, parfaite pour combiner usage personnel et rentabilité.

Description de l’appartement

Cet appartement avec une chambre, adapté pour jusqu’à 4 personnes, se trouve au dernier étage, sur le côté le plus calme du bâtiment, et est facilement accessible par ascenseur. Il dispose de deux terrasses privées : l’une reliée au salon et l’autre à la chambre, toutes deux meublées avec une table et des chaises, parfaites pour se détendre à l’extérieur.

Les intérieurs sont lumineux et accueillants, meublés avec du mobilier en bois massif de haute qualité. La zone jour offre la climatisation, un canapé-lit confortable et un téléviseur à écran plat. La cuisine est entièrement équipée pour les séjours en formule self-catering et comprend une zone repas fonctionnelle.

La chambre est équipée d’un nouveau lit boxspring avec espace de rangement et d’une seconde télévision. La salle de bain, complètement rénovée, dispose d’une grande douche à l’italienne et de WC.

Services

• 2 terrasses privées avec vue sur les montagnes

• Climatisation

• Chauffage central

• Connexion Wi-Fi

• 2 téléviseurs à écran plat

• Ascenseur

• Services communs du resort

• Laverie automatique sur place

• Location de vélos gratuite (max 2 heures par jour)

• Appartement non-fumeur

• Animaux acceptés

Le resort offre une réception avec connexion Wi-Fi et informations touristiques, un bar moderne, le restaurant Osteria del Porto, et bien plus encore. Pendant les mois de juillet et août, une animation interne pour les enfants est également disponible, idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Le complexe touristique dispose également d’un parc commun pour les animaux de compagnie avec des chemins piétonniers et cyclables, d’une plage commune avec un restaurant surplombant le lac et d’un bar de plage à proximité de la zone du lac, de la location d’équipements pour les sports nautiques et de deux aires de jeux pour les enfants.

Le système de chauffage de l’ensemble du complexe a été récemment complètement remplacé et rénové. Par conséquent, aucune intervention ou coût extraordinaire supplémentaire n’est prévu. L’ensemble du complexe est en excellent état et est parfaitement entretenu.

Emplacement

L’appartement se trouve au cœur de Porlezza, dans une position stratégique entre le lac de Lugano, le lac de Côme et le lac Majeur, idéal pour ceux qui aiment la nature, les sports et la détente. Les excursions, l’escalade, les sports nautiques et les promenades sont facilement accessibles, ainsi que les croisières sur les lacs et un parcours de golf sur le lac de Côme.

Lugano est accessible en environ 15 minutes en voiture, tandis que d’autres destinations parfaites pour des excursions d’une journée incluent Côme, Milan, Locarno, Ascona, Luino et Saint-Moritz.

Porlezza maintient une atmosphère authentique et détendue : des restaurants avec un bon rapport qualité-prix, des supermarchés, une zone piétonne à 5 minutes à pied, un marché hebdomadaire le samedi, des sports nautiques et une location de vélos gratuite offerte par le resort.

Parmi les excursions les plus appréciées figurent le parc d’aventure du Monte Tamaro et les grottes de Rescia, à seulement 4 minutes en voiture.

Porlezza représente une alternative valable à la Suisse, plus calme et plus abordable, tout en offrant un accès rapide au Tessin. L’aéroport international de Milan Malpensa est à environ 1 heure et 30 minutes en voiture.