À un emplacement très recherché dans le quartier populaire de Gellert, cet appartement de 4,5 pièces bien entretenu et spacieux avec 132 m² d'espace de vie est situé au Sankt Alban-Ring 220. L'appartement est au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue de 1966 et offre beaucoup d'espace pour un séjour confortable.

L'immeuble comprend un total de seulement quatre unités résidentielles, offrant ainsi une atmosphère de vie agréablement gérable et personnelle.

Particulièrement notable est le vaste séjour et salle à manger avec cheminée, ainsi que les deux balcons avec environ 11 m² chacun. Un balcon donne sur la rue, tandis que le deuxième balcon donne sur la cour intérieure et offre un espace extérieur privé supplémentaire. L'appartement dispose également de trois chambres, deux salles de bain et d'une cuisine séparée et spacieuse.

La propriété a été continuellement entretenue et rénovée dans des domaines importants au fil des ans :

2018 : Remplacement de l'ascenseur
2022 : Renouvellement des fenêtres avec vitrage en plastique triple
2025 : Isolation du toit plat avec verdurisation
Ainsi, des investissements importants ont déjà été réalisés pour la préservation de la valeur et l'état à long terme de la propriété.

L'appartement se présente comme bien entretenu et convainc par ses pièces spacieuses, les deux balcons, la cheminée et la qualité de vie calme et ensoleillée. Un compartiment de cave d'environ 5 m² appartient également à l'appartement. Pour les résidents, il y a également une buanderie partagée avec lave-linge et sèche-linge.

Un autre avantage important est les deux places de parking, qui peuvent être achetées pour 40 000 CHF supplémentaires.

L'emplacement dans le quartier de Gellert offre une infrastructure excellente. Les installations commerciales telles que Denner, Migros et Coop sont situées à proximité immédiate, ainsi que diverses écoles et jardins d'enfants. Les transports en commun sont également très facilement accessibles avec l'arrêt Karl Barth-Platz à environ 74 mètres.

Une opportunité attractive pour les couples ou les familles qui souhaitent combiner un séjour spacieux, une propriété bien entretenue et un emplacement excellent dans le quartier de Gellert.

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