Situé au 1er étage d'une résidence récente, bien entretenue et à faibles charges, ce bel appartement T4 de 82 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 6,40 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte apporte modernité et convivialité à cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage privatif avec mezzanine de rangement, offrant un espace de stockage très appréciable. Les atouts du bien : - Résidence récente - Appartement de 82 m² - 3 chambres avec placards - Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte - Balcon de 6,40 m² - Cave - Garage avec mezzanine de rangement - Faibles charges de copropriété - Environnement calme La Roche-sur-Foron, une ville où il fait bon vivre Première capitale historique de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son charme, son riche patrimoine et sa qualité de vie. Idéalement située entre Annecy, Genève et Chamonix, elle offre un cadre de vie privilégié mêlant dynamisme économique, commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives et nombreux espaces verts. Sa gare et son accès rapide aux principaux axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. Un secteur recherché L'appartement se situe dans un quartier particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel et verdoyant. La résidence est implantée dans un secteur agréable, cette situation permet de profiter d'un cadre paisible, à l'écart des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des services et des grands axes. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie quotidienne pratique. Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial. Une visite s'impose !