Le rez-de-chaussée dispose d'un coin cuisine, salle à manger et salon ouvert, qui convainc par son atmosphère lumineuse et accueillante. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse d'environ 45m², dont environ 15m² sont couverts - un endroit idéal pour profiter d'heures détendues à l'extérieur. L'étage supérieur dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec un évier à laver pratique. Les combles offrent également un potentiel de développement supplémentaire avec environ 30m² d'espace de plancher.

Le terrain d'environ 349m² est situé dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme, directement sur la rivière Emme, et offre un environnement de vie agréable avec beaucoup de nature à proximité immédiate. En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente : les commerces et l'arrêt de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, et la gare est également facilement accessible en environ 15 minutes à pied.

Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :

• Maison unifamiliale détachée avec beaucoup de charme
• Rénovation du noyau en 2012 - modernisée de manière complète
• Nouvelle pompe à chaleur air/eau (2023)
• Terrasse spacieuse avec toit partiel
• Emplacement calme et ensoleillé directement sur la rivière Emme avec un ruisseau
• Commerces et transports en commun à proximité
• Combles avec environ 30m² de potentiel de développement
• Fenêtres s'ouvrant sur le ruisseau
• Place de parking privée
• Disponible pour une occupation immédiate
• Possibilités de rénovation : Zone centrale C, zone de Werthenstein, 18m de hauteur, 14m de façade, facteur d'utilisation 0,3

Cette propriété attrayante combine le confort de vie avec un environnement calme et naturel, offrant un foyer idéal pour ceux qui valorisent la qualité de vie. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété personnellement et nous attendons avec impatience votre contact.

Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les dimensions des pièces, bien sûr, correspondent aux conditions réelles.