Vous recherchez un appartement rénové de haute qualité dans un emplacement calme et central à Zug ? Ce charmant appartement de 3,0 pièces au rez-de-chaussée supérieur au Lüssiweg 16 offre environ 80 m² d'espace de vie et un concept de pièces bien pensé avec des normes de construction intemporelles. L'appartement est idéal pour les occupants propriétaires, les couples ou comme investissement à valeur stable pour la location. La propriété date de 1957 et a été continuellement entretenue. En 2024, le système de chauffage a été converti en chauffage urbain respectueux de l'environnement, et toutes les canalisations et descentes ont été renouvelées.

Grâce à l'emplacement attractif et à la proximité du centre-ville, du lac de Zug, des installations commerciales et des transports publics, cette propriété est excellente pour les occupants propriétaires et les investisseurs.

Points forts :

• Emplacement calme et central dans la ville de Zug
• Gare de Zug, centre commercial Metalli, centre-ville et lac de Zug à distance de marche
• Appartement rénové de haute qualité avec des normes de construction modernes
• Chauffage urbain respectueux de l'environnement (2024)
• Renouvellement de toutes les canalisations et descentes en 2024
• Pièces de vie lumineuses avec des conditions de lumière agréables
• Plan d'étage bien pensé et compact
• Emplacement attractif avec un potentiel de valorisation à long terme

Équipement :

• Pièces de vie rénovées de haute qualité avec des matériaux intemporels
• Parquet en bois de chêne en damier noble dans les pièces de vie et les chambres
• Cuisine moderne avec des appareils Miele de haute qualité
• Comptoir de cuisine en pierre composite de haute qualité
• Salle de bain avec des carreaux de faïence stylés et un équipement moderne
• Buanderie privée dans l'appartement
• Pièces de vie lumineuses avec des conditions de lumière agréables
• Balcon cozy en retrait privé
• Compartiment de cave séparé dans le sous-sol
• Buanderie et local à vélos partagés
• Construction solide (construit en 1957)
• Chauffage urbain avec distribution de chaleur via radiateurs

L'emplacement

Le Lüssiweg est situé dans la partie nord de la ville de Zug, dans un emplacement attractif et calme. Les environs offrent une haute qualité de vie avec des espaces verts spacieux et une infrastructure excellente. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants, les offres de services divers et le centre commercial Metalli sont à proximité immédiate. La gare de Zug et le centre-ville sont également facilement accessibles à pied.

La connexion aux transports publics est excellente. Depuis la gare de Zug, il existe des liaisons optimales avec Zurich, Lucerne et toute la Suisse centrale. En même temps, la proximité du lac de Zug et des zones de loisirs offre un équilibre idéal entre la vie urbaine et l'environnement naturel.

Votre chance d'avoir un appartement de 3,0 pièces rénové de haute qualité dans un emplacement très demandé à Zug - idéal comme maison stylée ou comme investissement à valeur stable à long terme.

Nous sommes à votre disposition pour une visite personnelle ou pour répondre à vos questions. Nous nous réjouissons de votre contact.

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