À Viganello, un lieu apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, qui conjugue praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons un bel appartement de 3,5 pièces à vendre.
L'immobilier se trouve dans une zone à trafic limité de 30, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité d'utiliser des services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix avantageux.
L'appartement dispose d'une agréable terrasse couverte, accessible à la fois depuis la cuisine et la grande zone de séjour et de repas, offrant un espace extérieur confortable et facilement accessible dans la vie quotidienne.
La zone de vie est spacieuse et bien organisée, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les heures calmes de la vie domestique.
La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir du confort et de la fonctionnalité dans la gestion quotidienne.
Parmi les détails de haute qualité, les finitions choisies par les propriétaires au moment de la construction se distinguent, un élément qui confère à l'appartement un caractère soigné et personnel.
L'immobilier, construit en 2006, est en excellent état et s'est distingué dès le départ par le choix de finitions extra-contractuelles effectué par les propriétaires au moment de la construction, donnant à l'appartement une touche luxueuse et distinctive.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bains et la cuisine.
L'appartement, situé au troisième étage de six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.
Particulièrement intéressant du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, même si cela ne constitue pas une condition nécessaire.
Pour la lessive, plusieurs buanderies pratiques dans la copropriété peuvent être utilisées.
L'appartement se compose du grand séjour avec zone de repas et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec armoire, d'une zone de nuit séparée avec petite réserve, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bains aveugle avec douche.
Un emplacement de parking en garage et un emplacement de parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un emplacement de vélo dans la copropriété complètent cette offre intéressante.
(Les frais de copropriété annuels sont d'environ CHF 3'500.--).
UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!