Bienvenue à Birmensdorf ZH – dans un emplacement privilégié sur une pente, cette maison individuelle de 6 pièces avec vue panoramique impressionnante, beaucoup de privacité et un potentiel de développement exceptionnel vous attend. Sur un terrain spacieux de 880 m², la propriété combine le vivre au naturel, une construction solide et des possibilités d'utilisation polyvalentes dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région.

En un coup d'œil

• Surfaces habitables : environ 146 m² sur 3 étages (dont sous-sol), surface supplémentaire utilisable d'environ 212 m², volume de bâtiment d'environ 784 m³
• Terrain & Jardin : 880 m² de parcelle, environ 200 m² de jardin, balcon d'environ 15 m², terrasse d'environ 15 m², accès direct au jardin via une échelle extérieure, bonne intimité grâce aux haies/arbres
• Programme de pièces : 6 pièces, 2 salles de bain, plans d'étage flexibles - idéal pour les familles, les bureaux à domicile ou les locations partielles
• Stationnement : garage séparé (1 case) sur la rue plus 1 place de stationnement extérieure
• Technologie & État : chauffage au mazout, distribution de chaleur via radiateurs ; cuisine, salles de bain, fenêtres et revêtements de sol à renouveler - base parfaite pour la modernisation/l'expansion
• Disponibilité : immédiatement

Avantages de l'emplacement Birmensdorf ZH

• Transports en commun : S5/S14 à intervalles de 15 minutes, gare principale de Zurich en environ 12-14 minutes, train environ 25 minutes
• Voiture : connexion A4 (environ 5 minutes) via le tunnel d'Uetliberg - distances courtes à Zurich-Ouest et dans la vallée de la Limmat
• Infrastructure : commerces (Migros, Coop, Denner), écoles maternelles, écoles primaires et secondaires sur place ; Kantonsschule Limmattal à Urdorf
• Loisirs : Uetliberg (environ 4 km), Reppischtal et Türlersee

Cette maison combine des pièces spacieuses, la paix et le calme, et un fort potentiel de développement - idéal pour réaliser votre maison de rêve à Birmensdorf selon vos propres idées.