Au cœur de la vieille ville de Bad Waldsee, au cœur de la Haute-Souabe, la Altstadtresidenz am Stadtsee est en cours de construction : un projet de construction neuve de haute qualité avec 12 unités de logement, construction en bois moderne et norme énergétique KfW40 avec certification QNG. Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web de projet https://www.bfna-projektentwicklung.de/

Détails :

- 4 pièces, environ 126,21 m²

- Coûts d'achat supplémentaires : 7 % du prix d'achat : Prix en EUR : 946 575,00 = 66 260,25 EUR

- Place de parking : 35 000,00 EUR

- deux balcons- toilettes invités supplémentaires- salle de stockage dans l'appartement

- compartiment de sous-sol supplémentaire au rez-de-chaussée

- appartements accessibles sans barrière

- Construction en bois- norme KfW40 avec certification QNG

- Pompe à chaleur géothermique avec fonction de refroidissement

- Place de parking en garage directement dans le bâtiment

Emplacement :

La Altstadtresidenz est située au cœur de la vieille ville historique de Bad Waldsee et à quelques pas du Stadtsee. Ici, la vie centrale est combinée avec une haute qualité de vie : cafés, restaurants, possibilités de shopping et nécessités quotidiennes sont situés directement dans les environs. Le Stadtsee avec son promenade offre une détente à votre porte, sans avoir à sacrifier les avantages du centre-ville. Bad Waldsee est connu comme station thermale de tourbière et ville thermale Kneipp et est situé de manière attrayante entre la Haute-Souabe, l'Allgäu et la région du lac de Constance. La B30 relie Ravensburg, Biberach, Ulm et la région du lac de Constance. La gare est à quelques minutes. Un emplacement avec une valeur de rareté : vieille ville, lac, vie quotidienne et détente juste à l'extérieur de votre porte.

Autre :

Pour les investisseurs en capital

Les appartements de la Altstadtresidenz sont également idéaux comme investissement en capital. L'emplacement central dans la vieille ville, la proximité avec le Stadtsee et la bonne infrastructure créent des conditions solides pour une bonne rentabilité à long terme. De plus, l'investissement est rendu particulièrement attractif par la construction neuve énergétiquement efficace avec la norme KfW40-QNG. Les investisseurs en capital peuvent bénéficier d'avantages fiscaux attractifs grâce à une dépréciation dégressive de 5 % et à une dépréciation spéciale supplémentaire de 5 %. Cela permet aux appartements d'être non seulement loués de manière durable mais également présentés de manière très attractive sur le plan économique. Un investissement en capital avec une construction moderne, un emplacement solide et un potentiel fiscal.

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Pour les parties intéressées, nous sommes bien sûr disponibles pour une conversation personnelle par téléphone ou appel vidéo.

Nous nous réjouissons de votre demande.

Cordialement,

Berthold, Felix et Niklas Schmidinger

BFNA Projektentwicklung GmbH & Co. KG

Wettgasse 7

DE - 88339 Bad Waldsee