Objet
Appartement maisonnette 4,5 pièces, modernisé de haute qualité, surface habitable 117 m², surface secondaire 33 m², année de construction MFH 1990, grand dressing avec armoires encastrées de haute qualité, chambre à coucher avec armoire encastrée, cheminée dans le salon, machine à laver dans la salle de bain, 1 place de parking CHF 30 000.-, une 2e place de parking (à l'extérieur) peut éventuellement être louée

Emplacement
L'immeuble d'habitation avec 6 unités est très centralement situé dans le village. Le Volg avec un bureau de poste est à seulement 50 mètres et propose des heures d'ouverture du lundi au samedi de 06h30 à 19h00. Le restaurant Rössli est également à proximité et vous sert quotidiennement (fermé le lundi) avec des menus du midi et à la carte le midi et le soir. Les zones de loisirs avec divers sentiers de randonnée sont accessibles en quelques minutes. La forêt la plus proche est à 500 mètres. L'école primaire et le jardin d'enfants sont en sécurité et facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus Alte Post est à environ 2 minutes à pied et offre des connexions régulières vers Wegenstetten et Möhlin avec des correspondances ferroviaires vers Bâle et Zurich. L'accès à l'autoroute le plus proche (A3 vers Bâle et Zurich) à Eiken est à environ 10 minutes en voiture.

Pour qui l'objet est-il adapté ?
Idéal pour les couples, les familles ou les personnes qui valorisent le confort de vie moderne et un emplacement calme et central.

Programme de pièces
Sous-sol
Place de parking 14,2 m²

Grenier
Entrée 6,7 m²
Escalier 1,8 m²
Dressing 9,9 m²
Pièce 12,0 m²
Chambre à coucher 14,1 m²
Douche/WC 5,9 m²
Cuisine 6,2 m²
Salle à manger/salon 27,2 m²
Balcon 7,6 m²

Étage supérieur
Porch/galerie 14,8 m²
Salle de bain 5,9 m²
Pièce 12,4 m²
Grenier 8,1 m²

Surface habitable totale 116,9 m², surface secondaire totale 32,8 m²

Agrandissement et état
L'appartement se présente dans un état très bien entretenu et moderne. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées.
Appartement :
2012 Installation de moustiquaires
2015 Remplacement des appareils de cuisine
2017 Armoires encastrées dans la pièce dressing
2018 Armoire encastrée
2021 Renouvellement des volets
2022 Rénovation des deux salles de bain
2023 Nouveaux planchers
2024 Quatre lucarnes renouvelées avec stores extérieurs électriques

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