Spectaculaire duplex en attique avec 7,5 pièces à Montagnola avec grande terrasse couverte et vue panoramique sur le lac. Cette propriété d'élégance raffinée a été construite en 2000 et complètement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité, ce qui a donné une combinaison parfaite d'espaces élégants et fonctionnels.

L'attique s'étend sur une surface habitable de 286 m², offrant des pièces spacieuses pour vivre et se détendre pour ceux qui recherchent le confort total et la confidentialité.

Il est possible d'acquérir la propriété également comme RÉSIDENCE SECONDARIRES!

À l'entrée, nous trouvons un grand salon lumineux avec galerie et une grande terrasse couverte de 30 m² avec cuisine extérieure, idéale pour se détendre et profiter de la belle vue sur la ville et le lac. La grande cuisine sur mesure de Bulthaup offre un ambiance agréable et conviviale. Elle est équipée de tout le confort, dont on peut accéder au local de stockage et à la buanderie. Au même étage, il y a une salle de bain pour les invités et une grande chambre avec salle de bain en suite et dressing.

À l'ÉTAGE SUPÉRIEUR, il y a une grande galerie avec un bureau et une vue sur le salon et 4 chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d'une salle de bain en suite.

Tous les matériaux sont de haute valeur, les salles de bain Silverline ont des placards sur mesure, sont revêtues de travertin, les sols sont en chêne massif, et certaines pièces ont des portes récupérées de maisons et de couvents des 16e/18e siècles.

La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz, et la climatisation est présente dans toutes les pièces.

AU REZ-DE-CHAUSSEE, il y a un espace spa avec une belle piscine couverte, jardin, sauna, douches et salle de fitness, à disposition pour les moments de détente.
Séparé du duplex, toujours au rez-de-chaussée, il y a une chambre pour les invités avec salle de bain et entrée séparée.

La sécurité est garantie avec une porte blindée et un vidéo-interphone. De plus, l'attique a une cave à vin en roche naturelle, un local de stockage, un local pour les outils, les vélos et les motos.

Le garage est accessible par une cabine de lift neuve (2025) pour les voitures, où il y a 2 places de parking propriétés à CHF 50'000 chacune et une troisième place de parking en location pour CHF 196.-- par mois.

Ne manquez pas cette bonne occasion de vivre dans un environnement idéal dans une propriété unique et recherchée, à quelques pas de l'école américaine, de l'arrêt de bus, de la gare, du centre-ville et de l'entrée de l'autoroute.

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