In una delle località più ricercate e panoramiche di Lugano, a Ruvigliana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2.5 locali con spettacolare vista dominante sul Lago di Lugano e sul Monte San Salvatore.

Inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, l'immobile gode di una posizione privilegiata e di un'esposizione ottimale, che garantisce grande luminosità e un panorama aperto di rara bellezza.

L'appartamento offre 64 m² di superficie abitabile, completati da uno splendido balcone coperto di 11 m², perfetto per vivere momenti di relax ammirando il lago e le montagne circostanti.

Le ampie vetrate della zona giorno valorizzano ulteriormente la vista panoramica, creando un ambiente luminoso e piacevole durante tutto l'arco della giornata.

Distribuzione degli spazi:
- Elegante soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone panoramico
- Cucina separata e funzionale
- Spaziosa camera da letto
- Bagno
- Pratico ripostiglio

1 posteggio esterno coperto.

La residence offre curati spazi comuni immersi nel verde, tra cui:
- Piscina condominiale esterna con vista lago
- Suggestiva area relax con pergolato naturale e tavolo in pietra, ideale per momenti conviviali all'aperto
Questi spazi contribuiscono a creare un ambiente esclusivo e rilassante, perfetto per godere appieno della tranquillità della collina di Ruvigliana.

Spese condominiali: circa CHF 3'500.- / anno

Grazie alla vista lago spettacolare, alla posizione esclusiva e alla vicinanza al centro di Lugano, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento immobiliare di prestigio.

In Ruvigliana, einer der begehrtesten und landschaftlich reizvollsten Gegenden von Lugano, bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem, weitem Blick auf den Luganer See und den Monte San Salvatore zum Verkauf an.

Eingebettet in eine ruhige Wohnumgebung mitten im Grünen genießt die Immobilie eine privilegierte Lage und eine optimale Ausrichtung, die für viel Licht und einen weiten Ausblick von seltener Schönheit sorgt.

Die Wohnung bietet 64 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen herrlichen, überdachten Balkon von 11 m², der sich perfekt eignet, um entspannte Momente zu genießen und dabei den See und die umliegenden Berge zu bewundern.

Die großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich unterstreichen den Panoramablick zusätzlich und schaffen den ganzen Tag über eine helle und angenehme Atmosphäre.

Raumaufteilung:
- Elegantes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Panoramabalkon
- Separate, funktionale Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer
- Praktischer Abstellraum

1 überdachter Außenstellplatz.

Die Wohnanlage bietet gepflegte Gemeinschaftsbereiche inmitten der Natur, darunter:
- Ein gemeinschaftlicher Außenpool mit Seeblick
- Ein stimmungsvoller Entspannungsbereich mit natürlicher Pergola und Steintisch, ideal für gesellige Momente im Freien
Diese Bereiche tragen dazu bei, ein exklusives und entspannendes Ambiente zu schaffen, das perfekt ist, um die Ruhe des Hügels von Ruvigliana in vollen Zügen zu genießen.

Wohnungsgemeindekosten: ca. CHF 3'500.- / Jahr

Dank des spektakulären Seeblicks, der exklusiven Lage und der Nähe zum Zentrum von Lugano ist diese Immobilie eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder prestigeträchtige Immobilieninvestition

In Ruvigliana, one of Lugano's most sought-after and scenic neighborhoods, we are offering for sale a bright 2.5-room apartment with spectacular, commanding views of Lake Lugano and Mount San Salvatore.

Set in a quiet residential neighborhood surrounded by greenery, the property enjoys a prime location and optimal orientation, ensuring plenty of natural light and an unobstructed view of rare beauty.

The apartment offers 64 m² of living space, complemented by a splendid 11 m² covered balcony, perfect for relaxing while admiring the lake and the surrounding mountains.

The large windows in the living area further enhance the...