Situé à la Riedstrasse 11 à Elsau, cet excellent appartement en attique est à vendre.

Le nouvel immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme et familial avec une haute qualité de vie et une agréable atmosphère villageoise. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires, ainsi que les installations commerciales, sont facilement accessibles et rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles.

Les transports en commun sont également bien développés : Plusieurs arrêts de bus sont à proximité et offrent des liaisons régulières avec Winterthur et les gares de Räterschen et Schottikon avec accès au réseau S-Bahn de Zurich.

La ville de Winterthur est accessible en quelques minutes en voiture ou en transports en commun, reliant le quartier résidentiel calme aux avantages d'un centre urbain. Cela combine le confort de vivre au naturel avec une infrastructure excellente et une accessibilité exceptionnelle.

Le développement de Frohbergblick à Elsau impressionne par un standard de construction de haute qualité et un concept énergétique durable doté d'un système photovoltaïque et d'une pompe à chaleur géothermique. L'immeuble est complètement sans obstacle, permettant un accès sans seuil de l'aire de stationnement souterraine à chaque unité d'habitation.

L'appartement en attique exclusif A.201 offre 3,5 pièces sur 107 m² d'espace de vie, offrant une disposition généreuse avec une orientation sud-est optimale. Un point fort particulier est constitué par les deux vastes terrasses avec une surface totale de 61,5 m², offrant beaucoup d'espace pour la détente en plein air.

Description succincte :

• Appartement en attique de 3,5 pièces dans le nouveau développement de Frohbergblick, dans une zone calme de 30 km/h, à la limite du village.

• Bonne orientation et belle vue

• Appartement en construction solide

• Pompe à chaleur géothermique

• Système photovoltaïque sur le toit

• Garage préparé pour la station de recharge électrique

• Cuisine ouverte et spacieuse avec îlot de cuisine et appareils V-ZUG

• Salle de bain/WC avec fenêtre, douche et WC avec extraction

• Parquet en plancher ouvert de belle facture

• 107 m² de surface habitable nette (hors murs extérieurs, y compris murs intérieurs)

• 22,3 m² de buanderie (avec tour de lavage V-ZUG) et cave

• 41 m² de terrasse orientée sud-est, 20 m² de terrasse orientée nord-ouest

• Prix de vente : CHF 1'290'000.--

• Les options de stationnement suivantes peuvent être achetées séparément

• Place de parking souterraine n° 2 : CHF 42'000.--

• Garage n° 2 : CHF 66'000.--

• Garage n° 3 : CHF 55'000.--

• Garage n° 5 : CHF 46'000.--

• Réception : Immédiatement ou selon accord