Dans un environnement privilégié, au calme et entouré de verdure, découvrez ce bel appartement en duplex de 93 m² bénéficiant d'une vue dégagée plein sud. Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement profite d'une belle luminosité, d'une agréable sensation d'espace et d'un environnement particulièrement paisible. Le logement se trouve dans une résidence composée de plusieurs bâtiments, dont celui-ci ne compte que 4 logements. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, généreuse et conviviale, réunit un grand salon, une cuisine ouverte et un espace salle à manger. L'ensemble s'ouvre largement sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres. La chambre parentale bénéficie d'un accès privilégié à une seconde terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur plus intime avec une agréable vue dégagée. Une deuxième chambre dispose quant à elle de sa propre douche, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'étage. Pour parfaire cet ensemble, le bien dispose d'un premier garage, ainsi que d'un second garage situé à proximité dans un bâtiment annexe, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. LES ATOUTS Duplex de 94 m² Premier et dernier étage Vue dégagée et exposition plein sud Environnement calme et verdoyant 2 terrasses plein sud Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres Une chambre avec douche privative Chambre parentale avec accès à une terrasse Salle de bains avec baignoire 2 WC indépendants Nombreux rangements 2 garages couverts Un appartement familial particulièrement agréable, offrant un bel équilibre entre volumes, luminosité, espaces extérieurs et environnement verdoyant. Une adresse rare à Gex, à découvrir sans tarder.