Cet appartement spacieux, découpé de manière attrayante, de 4,5 pièces au 2e étage offre environ 140 m² d'espace de vie, un concept de pièces bien pensé et beaucoup de calme dans un environnement verdoyant - idéal pour les couples et les familles.

• Séjour : Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec de larges façades de fenêtres et accès au balcon d'environ 10 m²
• Cuisine : Cuisine séparée, spacieuse avec beaucoup d'espace de rangement
• Confort : 2 salles de bains ; ascenseur dans la maison
• Stationnement : Place de stationnement n° 9 dans le garage de la maison ; 5 places de stationnement pour les visiteurs
• Substance : Construit en 1985, design intérieur majoritairement d'origine - potentiel de modernisation attractif
• Toit/Technologie : Toit plat rénové par étapes en 2025 ; chauffage urbain, radiateurs
• Communauté : Association de copropriétaires avec un total de 29 appartements

Emplacement
Quartier résidentiel calme et verdoyant sur Lutertalstrasse : gare de Bolligen à environ 800 m (S7 toutes les 15 minutes, environ 9 minutes jusqu'à Berne). A6/A1 rapidement accessible ; magasins, écoles, piscine intérieure et loisirs (Bantiger, Aare) à proximité.

Droits de construction
La propriété est soumise à des droits de construction. Le loyer annuel des droits de construction est de CHF 2267.-.

Prix cible : CHF 689’000
Disponibilité : sur arrangement

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