À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un grand et beau duplex de 5,5 pièces.
L'immobilier est situé dans un quartier panoramique et calme, inséré dans une palazzina de seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin commun et des espaces communs propres et ordonnés.
La terrasse d'environ 13 m² offre un agréable dégagement extérieur, idéal pour vivre à l'extérieur dans un contexte réservé et serein, en admirant un panorama agréable de la nature environnante.
Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée et une belle cheminée qui donne du caractère et de la chaleur à l'environnement.
L'étage supérieur mansardé, relié par un escalier confortable, accueille un grand espace ouvert, parfait comme bureau, qui enrichit l'appartement d'une présence polyvalente et agréablement aérée.
Il est possible d'installer un système de climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.
L'immobilier, construit en 1990, est en excellent état et a bénéficié de travaux d'amélioration, comprenant de petits interventions internes, de la peinture, l'installation de nouveaux stores, l'abaissement des plafonds mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des fenêtres. La palazzina a également reçu une attention importante, comprenant la rénovation de la façade avec isolation thermique, le remplacement de la chaudière il y a environ cinq ans et une maintenance constante du toit.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au fuel efficace avec distribution en serpentins, aidé par des fenêtres en bois et des vitres doubles isolantes. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bains et travertin dans les autres pièces. Les salles de bains sont ornées de marbre de Carrare précieux.
L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau garage par un ascenseur pratique.
Pour la lessive, une buanderie communale et une predisposition pour une machine à laver insérée dans la deuxième salle de bains avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.
L'appartement se compose, au niveau d'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre à coucher, d'une grande chambre simple et d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire. L'étage supérieur accueille une deuxième chambre à coucher, une chambre avec salle de bains fenêtrée avec douche, un grand espace mansardé ouvert parfait comme bureau et une deuxième salle de bains fenêtrée avec douche.
Deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.
UN BEAU DUPLEX PANORAMIQUE !