Esclusivo attico duplex con splendido roof-garden, venduto arredato con eleganti mobili in stile italiano e curato da interior designer, situato in una delle zone più ricercate e meglio servite della città, a pochi minuti dal lago e dal centro. Un appartamento di alto standing che unisce stile contemporaneo, comfort e un'ottima posizione urbana.

HIGHLIGHTS
-Posizione molto richiesta tra Viganello e Cassarate
-Tutti i servizi a portata di mano, lago a 5 minuti di distanza
-Venduto arredato da interior designer e mobili di stile italiano
-Spettacolare roof-garden con vista panoramica aperta
-Ristrutturazione completa e finiture high-end

ATTICO
Superficie abitabile ca. 150 m2 con 2 terrazze e 2 balconi.
L'attico si sviluppa su due livelli: zona giorno open-space con soggiorno, area pranzo e cucina, WC ospiti, balcone e terrazza, ripostiglio per evtl. colonna lavatrice-asciugatrice. Zona notte con tre camere da letto, due bagni, balcone e terrazza. La ristrutturazione del 2024 ha introdotto nuovi impianti elettrici e idraulici, oltre a tecnologie abitative moderne: aria condizionata, vetri tripli, oscuranti elettrici, riscaldamento a pavimento e domotica.

ROOF-GARDEN E COMODITÀ
Lo splendido roof-garden panoramico di 98 m2, collegato con il duplex, rappresenta un elemento davvero esclusivo della proprietà. Uno spazio privato con vista aperta e grande privacy, ideale per area lounge, vasca idromassaggio e cucina o zona barbecue, protetto da una piacevole siepe verde. Cantina e tre posti auto interni (CHF 150'000).

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Exklusives Duplex-Penthouse mit wunderschönem Roof-Garden, möbliert mit eleganten Möbeln im italienischen Stil und von Interior Designern gestaltet, gelegen in einer der besterschlossenen Top-Wohnlagen der Stadt, nur wenige Minuten vom See und vom Zentrum entfernt. Hoher Standing, zeitgemässer Stil, Wohnkomfort und eine erstklassige urbane Lage.

HIGHLIGHTS
-Sehr gefragte Lage zwischen Viganello und Cassarate
-Alle Dienstleistungen in der Nähe, der See in ca. 5 Minuten erreichbar
-Möbliert von Interior Designer und Möbeln im italienischen Stil
-Herrlicher Roof-Garden mit offener Panoramasicht
-Komplett renoviert und hochwertige Ausstattungen

PENTHOUSE
Wohnfläche ca. 150 m2 mit 2 Terrassen und 2 Balkonen.
Wohnetage: offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, Gäste-WC, Balkon und Terrasse sowie Abstellraum für evtl. Waschmaschine/Tumbler. Die Schlafebene bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon und Terrasse. Die Renovation 2024 umfasste neue Elektro- und Sanitärinstallationen sowie moderne Haustechnik wie Klimaanlage, Dreifachverglasung, Fussbodenheizung und ein Domotiksystem.

ROOF-GARDEN UND KOMFORT
Der tolle Roof-Garden von ca. 98 m2, direkt mit dem Duplex verbunden, stellt ein echtes Highlight der Liegenschaft dar. Eine private Oase mit offener Sicht und hoher Privatsphäre, ideal für Lounge-Bereich, Whirlpool sowie Outdoor-Küche oder Grillzone, umgeben von einer gepflegten grünen Hecke. Kellerraum und drei Garagenplätze (CHF 150'000).

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Exclusive duplex penthouse with a beautiful roof garden, furnished with elegant Italian-style furniture and curated by interior designers, located in one of the city's most sought-after and well-connected residential areas, just minutes from the lake and the centre. A high-standing home combining contemporary style, comfort and a prime urban location.

HIGHLIGHTS
-Prime location between Viganello and Cassarate
-All services nearby, lake approx. 5 minutes away
-Furnished with interior design and Italian-style furniture
-Beautiful roof garden with open panoramic views
-Fully renovated and high-end finishes

PENTHOUSE
Living area approx. 150 m2 with 2 terraces and 2 balconies.
The main level features an open-plan living area with lounge, dining and kitchen, a guest WC, balcony and terrace, plus a storage room with provision for washer/dryer. The sleeping level offers three bedrooms, two bathrooms, a balcony and a terrace....