Cette maison de rang de 5,5 pièces, soigneusement entretenue et modernisée en continu, située à la Sefiweidstrasse 19 à Eschlikon TG, est à vendre. En tant que dernier des quatre parties de la maison, la propriété borde directement la zone agricole non constructible et offre ainsi une vue dégagée sur la verdure ainsi qu'un niveau élevé de confidentialité - et cela dans un endroit calme d'une impasse familiale.

La gare avec des connexions directes à Winterthur-Zurich et Wil SG-Saint-Gall peut être atteinte en seulement 5 minutes à pied, tout comme les installations commerciales et la zone de loisirs locale. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont à environ 10 minutes à pied. L'emplacement est également convaincant en voiture : le junction autoroutier de Münchwilen (A1) peut être atteint en quelques minutes.

Points forts

• Emplacement unique, non constructible, directement sur la zone agricole
• Ensoleillé toute la journée avec un long soleil du soir
• Séjour/salle à manger lumineux et ouvert avec vue sur la verdure
• Électroménager de cuisine renouvelé (Electrolux & V-ZUG) : lave-vaisselle, cuisinière en céramique, réfrigérateur avec congélateur, cuiseur à vapeur combiné
• Verger hivernal électriquement chauffé avec portes coulissantes en verre pliable et stores
• Jardin naturel avec fontaine, ruisseau et étang - une oasis verte avec une grande variété de plantes
• Abri de jardin pratique pour les outils de jardin, les vélos et les jouets d'enfants
• Système photovoltaïque avec stockage de batterie
• La lumière et les stores peuvent être commandés facilement via un smartphone

Disposition des pièces

• Espace d'entrée avec placards intégrés pratiques, toilettes pour invités, cuisine et séjour/salle à manger ouverts avec verger hivernal adjacent sur le rez-de-chaussée
• 3 chambres spacieuses avec salle de bain (douche et baignoire) et balcon sur le côté est à l'étage supérieur
• Espace parental avec chambre et dressing ouverts, salle de bain et balcon sur le côté ouest avec niche couverte supplémentaire à l'étage supérieur
• Buanderie (avec évacuation des eaux usées des étages supérieurs et inférieurs), cave et salle de loisirs/sous-sol ainsi que garage individuel spacieux avec accès direct au rez-de-chaussée

Entretenu et modernisé en continu

La propriété a été entretenue et modernisée en continu au fil des ans - y compris la rénovation de la façade avec revêtement Eternit haut de gamme et ventilé (2012), la rénovation de la structure du toit avec isolation thermique (2013), la rénovation de la salle de bain à l'étage supérieur (2019), les nouveaux revêtements de sol aux étages supérieurs et inférieurs, ainsi que la rénovation complète de l'étage supérieur pour l'espace parental avec dressing et salle de bain (2021), l'isolation thermique au sous-sol (2022) et l'installation du système photovoltaïque Full Black avec stockage de batterie (2024).

Frais supplémentaires (estimés annuels)

Pour le chauffage, l'eau, l'assurance et l'élimination des déchets, seuls environ 2 000 CHF par an sont dus pour une famille de quatre personnes, grâce à la rémunération du système PV - moins cher qu'un appartement loué !

Prix d'achat

Le prix d'achat de 1 295 000 CHF a été vérifié et confirmé par la banque Raiffeisen locale. L'attribution est faite au meilleur ensemble global. Le mobilier partiel et l'inventaire de l'équipement de jardin peuvent être repris si nécessaire et par accord.

La date d'entrée en vigueur est possible à partir de l'été 2027.

Intéressé ?

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