À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un grand et beau duplex avec 5,5 pièces.
L'immobilier est situé dans un quartier panoramique et calme, dans une résidence de seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin commun et des espaces communs propres et ordonnés.
La terrasse d'environ 13 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre dans un environnement calme et serein avec vue sur la nature environnante.
Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée et une belle cheminée qui donne au pièce du caractère et de la chaleur.
L'étage supérieur, mansardé, accessible par un bel escalier confortable, offre un grand espace ouvert qui peut être utilisé comme bureau, enrichissant l'appartement d'une présence polyvalente et aérienne.
Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.
L'immobilier, construit en 1990, est en très bon état et a bénéficié de travaux d'amélioration, comprenant de petits interventions internes, la peinture, l'installation de stores de soleil neufs, l'abaissement des toits mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des portes-fenêtres. La résidence a également reçu une attention importante, notamment la rénovation de la façade avec isolation thermique, le remplacement du système de chauffage il y a environ cinq ans et une maintenance régulière de la toiture.
Le chauffage est assuré par un système centralisé à l'huile efficace avec distribution en serpentins, soutenu par des fenêtres en bois et des vitres doubles isolantes. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bains et travertin dans les autres pièces. Les salles de bains sont ornées de marbre de Carrare fin.
L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau du garage par un ascenseur pratique.
Pour la lessive, une buanderie commune et une prévision pour une machine à laver dans la deuxième salle de bains avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.
L'appartement se compose, au niveau de l'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre, d'une grande chambre simple et d'une salle de bains avec fenêtre et baignoire. L'étage supérieur offre une deuxième chambre, une chambre avec salle de bains en suite avec fenêtre et douche, un grand espace mansardé ouvert parfait comme bureau et une deuxième salle de bains avec fenêtre et douche.
Deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.
UN BEAU DUPLEX PANORAMIQUE !