À Sonvico, un quartier collinaire de la ville de Lugano, nous proposons un appartement de 2,5 pièces avec terrasse, rénové en 2020 et caractérisé par un environnement moderne, lumineux et confortable. La propriété est idéale pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'une solution prête à l'emploi dans un contexte tranquille et bien desservi.

L'appartement dispose d'une surface habitable nette d'environ 58 m² et offre une répartition fonctionnelle des espaces : entrée, salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche. La terrasse d'environ 12 m² agrandit agréablement la zone de jour et crée un espace extérieur à vivre lors des journées les plus clémentes. L'orientation sud favorise une luminosité naturelle agréable, tandis que les deux côtés libres contribuent à une bonne aération des pièces.

Les finitions et les équipements reflètent la rénovation de 2020 :

• sols en grès porcelanisé;
• cuisine ouverte;
• fenêtres en métal avec triple vitrage;
• porte blindée et vidéo-interphone;
• réticule de données.

Le confort de vie est assuré par le chauffage central au pellet avec chauffage et refroidissement au sol, ainsi que par la production centralisée d'eau chaude. L'unité est située au rez-de-chaussée.

Sonvico allie le caractère authentique d'un noyau collinaire à la proximité des services de Lugano. La ligne ARL 461 relie le quartier à Lugano Centro, Canobbio, Tesserete et Villa Luganese, avec possibilité d'interconnexion avec le réseau TPL et la gare FFS de Lugano. Le voisinage comprend également une école maternelle, une école primaire et de nombreux sentiers de randonnée vers la Val Colla, le Monte Boglia et les Denti della Vecchia.

L'immobilier est proposé à CHF 415 000. Dans le passé, il a également généré des revenus locatifs avec une moyenne d'environ CHF 148 par nuit et une occupation d'environ 20 nuits par mois.