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1 / 16
Pièces
4.5
Surface habitable
136 m2
Prix de vente
CHF 980'000.–

"Habitation moderne près du lac – élégant, spacieux, unique"

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Adresse

Zelgli 3, 5708 Birrwil

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Birrwil

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    8 min.8a
  • Transports publics

    11 min.Birrwil

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 980'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface habitable:
136 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
2013

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Cet appartement exceptionnellement spacieux situé à proximité immédiate du lac idyllique de Hallwilersee combine habitation moderne, équipement de haute qualité et emplacement central.

L'appartement de 4,5 pièces initialement prévu a été réalisé comme un appartement de 3,5 pièces ouvert et spacieux. Grâce à la construction bien pensée, il est toujours possible de créer une pièce supplémentaire avec un effort maîtrisable.

Sur une surface habitable impressionnante de 136 m², vous pouvez vous attendre à un foyer lumineux et aéré avec un espace de vie et de repas ouvert et spacieux. Les vastes façades de fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante et apportent beaucoup de lumière naturelle dans la maison. Depuis le salon, vous pouvez également profiter d'une vue partielle sur le paysage montagnard environnant.

L'appartement convainc par l'utilisation de matériaux de haute qualité et une exécution élégante jusqu'au dernier détail.

Un point fort particulier est le sauna privé dans la buanderie. De plus, une tour de lavage privée offre le plus grand confort. Depuis ici, vous pouvez également accéder directement à la zone de sièges confortable – idéale pour se détendre et se déconnecter.

L'emplacement pourrait difficilement être mieux : situé au centre du village, vous pouvez rejoindre la gare, l'école et le lac de Hallwilersee à pied de manière confortable.

Autres avantages à première vue :

·         Possibilité de conversion en un appartement de 4,5 pièces

·         136 m² de surface habitable spacieuse

·         Pièces lumineuses grâce aux grandes façades de fenêtres

·         Conception intérieure de haute qualité

·         Tout sur un étage et accessible en fauteuil roulant (y compris le sous-sol, la buanderie)

·         Sauna avec accès direct à la zone de sièges

·         Deux places de carport incluses

·         Emplacement central, mais calme

N'hésitez pas à nous appeler, nous serons ravis de vous arranger une visite.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Argovia Immobilien GmbH
Argovia Immobilien GmbH
Löwenplatz 13
5712Beinwil am See
No. d'annonce
4003368647
Réf. de l'objet
uwiaf.fp4uc

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Fonds propres (optionnel)

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