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CHF 2'440'000.–

"Quartier prisé de la Chaux-de-Fonds immeuble résidentiel 3,75% net"

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Prix d'achat:
CHF 2'440'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif

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Description

Quartier prisé de la Chaux-de-Fonds, NE
    • Emplacement de premier ordre dans une rue particulièrement prisée, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports publics.
    • Adresse résidentielle recherchée, offrant une excellente qualité de vie et une forte attractivité locative.
    • Immeuble remarquablement entretenu, ayant bénéficié d'un suivi technique rigoureux et d'investissements conséquents au fil des années.
    • Superbe toiture à coupole entièrement rénovée, véritable élément de caractère et de valorisation architecturale.
    • Chauffage à distance, combinant confort, efficacité énergétique et maîtrise des besoins d'entretien.
    • Fenêtres remplacées, contribuant au confort thermique et acoustique des logements.
    • Façades récemment repeintes, renforçant l'excellente présentation générale de l'immeuble.
    • Boîtes aux lettres modernisées et parties communes soignées.
    • Aucun investissement majeur à prévoir à court terme, un avantage déterminant pour la maîtrise des coûts futurs.
    • Revenus locatifs solides et pérennes, avec un potentiel supplémentaire d'optimisation des loyers.
    • Excellent équilibre entre rendement, sécurité et potentiel de valorisation à long terme.
    • Une opportunité patrimoniale rare, réunissant emplacement, qualité du bâti, stabilité locative et perspectives de croissance de la valeur. Prix de vente : CHF 2'440'000.-


Contact et informations
Dossier complet avec photos, états locatifs détaillés et visites disponibles uniquement sur demande.
James Golpe
JG Immobilier
Route de la Heitera 16
1700 Fribourg
079 283 78 26
james.golpe@outlook.com

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

JG Immobilier
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No. d'annonce
4003365669
Réf. de l'objet
Chaux-de-Fonds 10 appartements

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